la precio de YO’ampliación de un garaje es sin duda considerable al igual que su seguridad. ¡Pero dada la diversidad de características de construcción, las posibilidades son inmensas y el rango de precios puede ir fácilmente de simple a triple! El garaje a menudo se deja para su uso exclusivo como cochera, descuidado debido a su ubicación y quizás también al espacio limitado que ofrece. Con un poco de retrospectiva, nos damos cuenta de todas las características que puede tener este lugar. Se puede utilizar como lavadero, como estudio de música, como lugar de almacenamiento de materiales (jardinería, bricolaje, etc.). Pero luego, tendremos que pensar en ampliarlo y por tanto invertir un poco.
| tipo de garaje | Precio min extensión /m2 | Precio max extensión /m2 | Precio medio garaje semienterrado /m2 | Precio medio garaje subterráneo /m2 |
|---|---|---|---|---|
| garaje cerrado de madera | 100 euros | 450euros | – | – |
| Garaje de bloques de cemento | 250 euros | 650euros | 600 euros | 850euros |
| garaje de ladrillo | 400euros | 650euros | 600 euros | 700euros |
| garaje de chapa | 125euros | 175euros |
Estas son tarifas libres de mano de obra.
Esta tabla describe las cifras de manera orientativa para tener una idea de los gastos mínimos a incurrir. Pero al escudriñar los métodos y el alcance de los proyectos en esta área, tenemos precios extremadamente variables.
Precio de una ampliación de garaje: las variables
Varios parámetros modifican el precio de la obra durante una ampliación de garaje. Esto incluye el tipo de ampliación a realizar: una ampliación, un alzado, etc. La superficie añadida obviamente juega un papel esencial en el aumento. Pero al mismo tiempo, se deben tener en cuenta los materiales de diseño, comenzando por los del marco y el techo. El método de instalación también es importante para estimar el precio de una ampliación de garaje.
El tipo de prórroga prevista
Dependiendo del tamaño de la tierra disponible, hay varias posibilidades disponibles para los propietarios:
- Ampliar o alargar la superficie interior del garaje existente que requiera la remoción de uno o dos tramos de pared;
- Derribar el viejo y construir un garaje subterráneo o semi-subterráneo más espacioso;
- Construya un garaje adyacente para colocar otro automóvil o almacenar otros equipos;
- Levantando la estructura del garaje existente…
Mientras tanto, puede cambiar por completo la arquitectura o el estilo, mientras mejora varios elementos del antiguo a través de la pintura, el aislamiento, el sistema eléctrico, etc.
El área para agregar al garaje.
Además del carácter técnico de la obra, la ampliación implica el uso de más recursos y por tanto un aumento de la precio de ampliación de garaje. Todo depende de para qué quieras usarlo. El tamaño estándar de un garaje no supera los 15 m2. Si queremos colocar 2 coches, tendremos que contar el doble, es decir, 30 m2. Para alojar una moto, una extensión de 5 m2 es más que suficiente (tamaño total: 20 m2). Para acondicionar un taller mecánico, un lavadero o incluso un estudio contiguo (separados por un tabique aislado), se necesita una extensión de al menos 40 m2.
Los materiales del garaje reformado.
La elección de los materiales de la estructura es otra base de cálculo, sabiendo que los precios del bloque de hormigón y del ladrillo estarán, por ejemplo, reñidos con los de la chapa o la madera.
El techo y la puerta del garaje.
El techo del garaje puede ser plano, permitiendo abaratar el precio de la ampliación del garaje. La cubierta inclinada requiere más materiales, pero también el alzado de un tramo de muro o de la fachada. El coste de la nueva puerta de garaje es el elemento que más aumentará, el presupuesto de ampliación. Dicho esto, el rango de precio de compra es de 250 a 2.500 euros.
El precio de la mano de obra para una extensión de garaje.
Por lo tanto, la ampliación de un garaje a veces es tan cara como la propia construcción. En el marco de una reforma-ampliación, la obra de derribo del muro, además de encarecer el precio, puede constituir un nivel de dificultad de la obra. Una construcción anexa requiere movimiento de tierras y creación de cimientos… En cuanto a estimar el precio del servicio de una empresa constructora o de un artesano (albañil, carpintero…), esto sigue siendo arriesgado sin obtener un presupuesto, al menos estimado sobre el parte del profesional. Por lo general, el precio de la mano de obra sola suele oscilar entre 100 y 200 euros el m2. A esto hay que sumarle el precio de instalar la puerta del garaje, entre 150 y 350 euros…