El precio de la renovación estructural está condicionado por un cierto número de factores que rodean el material y las características técnicas.

Tipos Precio mínimo €/m2 Precio máximo €/m2
Refacción 70 120
Renovación del marco 100 210
Aislamiento 20 200

*Precios indicativos de varios especialistas en reformas del hogar disponibles en Internet

Aspectos técnicos que influyen en el precio de la rehabilitación estructural

A la vista del cuadro siguiente, el precio relativo a la renovación de un marco está determinado esencialmente por el tipo de trabajo realizado. En este caso, estamos tratando con varias categorías de operaciones.

Reparaciones y precios de enmarcado

Este tipo de rehabilitación estructural tiene el rango de precio más bajo, sabiendo que las características y tecnicidad de la obra son más asequibles. Puede consistir en un tratamiento antifúngico (contra la podredumbre seca, insectos xilófagos, etc.). También puede ser un tratamiento antioxidante para la estructura metálica… En estos casos pagamos una media de 105 euros/m2. En algunos casos, sucede que tenemos que reemplazar algunas partes del marco. Por lo que el precio relacionado varía entre 35 y 120 euros/m2, dependiendo del tamaño a reparar y del material a reponer.

Costo de un reemplazo de marco completo

Una renovación a menudo también consiste en el reemplazo completo de toda la estructura. En este caso el marco y todo el techo. En este caso, es necesario referirse al precio de una instalación inicial, teniendo en cuenta el precio de los recursos materiales y mano de obra. Pero también el precio de desmantelar el viejo. Entonces es necesario esperar un presupuesto general mayor. En general, el precio de la renovación del marco con desmontaje del antiguo se estima entre 60 y 150 euros/m2 con 25 €/m2 de media por desmontaje.

precio del aislamiento estructural

El aislamiento es una de las principales obras que rodean la renovación del marco, ya sea de madera o de metal. Esta operación representa la gama de precios más amplia ya que está rodeada de diversas técnicas, usos y métodos de instalación. En particular, hay dos tipos de aislamiento estructural. Está el que se realiza en el interior bajo las estructuras y que cuesta entre 20 y 80 euros/m2. También está el realizado desde el exterior (el sarking) cuyo precio puede alcanzar los 200 euros el m2.

Tarifa relativa a la rehabilitación estructural: los factores materiales

En todos los casos, el coste del retoque o renovación de la estructura depende de los materiales de la estructura colocada o de la obra nueva a ejecutar. Resulta que la renovación de un marco de madera es más cara en general. Esto es cierto ya sea para el tratamiento preventivo, la reparación o el reemplazo. En cuanto a la estructura de acero, las pequeñas reparaciones estructurales, como la sustitución de parte de las cerchas, pueden tener un precio moderadamente alto. Sin embargo, la oferta puede ser más asequible.

Este mismo criterio material también surge con respecto al aislamiento estructural. En particular, el uso de cierto aislamiento del techo puede aumentar o estabilizar el precio del trabajo de renovación. Por ejemplo, el precio de un aislamiento con lana mineral suele rondar los 5-20 euros/m2. En cambio, la cantidad necesaria puede llegar a los 50 u 80 euros/m2 si se elige como aislante el cáñamo o la lana de oveja.

Precios laborales

Según las observaciones, el total de precio de renovación estructural gira en torno a los 13.500 euros de media para una vivienda de 100 m2. Para tener esta cifra, fue necesario considerar el precio de la mano de obra, que también resulta diferente, dependiendo de la complejidad del trabajo entre otros factores. Por ejemplo, se debe movilizar un presupuesto más sustancial para la renovación sin quitar un marco de techo accesible que no se puede convertir desde el interior. El precio será más asequible frente a un proyecto que involucre el techo de un ático reformado. El aislamiento de una estructura de cubierta desde el exterior siempre será más caro…

Sin embargo, estas indicaciones no constituyen una referencia, sabiendo que cada profesional en el campo puede asignar precios específicos a su intervención. Para estar seguro y comparar la relación precio servicio de las ofertas, es mejor pedir un presupuesto.

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