Construir un garaje satisface una variedad de necesidades para cada hogar o negocio. A menudo, se utiliza más que para estacionar vehículos. Además de la posibilidad de transformarlo en un auténtico estudio de ensayo cada fin de semana, el garaje es también un trastero, una zona de juegos, un lugar ideal para organizar una venta de garaje… Pensando en todos estos destinos de uso, las características de la construcción se diversifican… Como resultado, la precio de garaje a los cambios de diseño de un proyecto a otro, ya sea un garaje de bloques de cemento, un garaje de madera, un garaje prefabricado, una ampliación, etc.

Tipos de obras y estructuras. precio mínimo precio máximo
Edificio y estructura 100 euros por m2 700 euros por m2
Puerta de garaje 500euros 5.500€
Almacenamiento 150 euros 1000 €

Esta tabla muestra los precios indicativos para la construcción o instalación de piezas esenciales. Es posible que el presupuesto final no considere estas tarifas y que potencialmente exceda lo esperado. Varios factores entran en juego en el cálculo.

Precios de garaje: las bases de precios

Para tener una idea del precio de un garaje, primero hacemos la diferencia entre dos grandes tipos de trabajo: nueva construcción y remodelación.

Precio de construcción de garaje

La construcción de un garaje es a menudo independiente de la de la casa y constituye una estructura separada. Por lo tanto, existe una amplia elección en cuanto al tipo de garaje y su tamaño, los materiales a utilizar, etc. Para ello, el presupuesto a destinar corresponde a una tarifa de 100 a 500 euros por m2.

Sin embargo, el nuevo garaje se puede unir a la misma casa. En tal caso, a veces uno se ve obligado a realizar modificaciones en el marco de este último, y en particular una elección de forma y materiales que probablemente no comprometa la integridad de la estructura de la casa. En este último caso, no es raro que el presupuesto asignado supere al de una obra nueva, en vista de un mayor tecnicismo.

Coste de equipar un garaje.

A la hora de equipar un garaje se dan varios casos:

  • Un garaje existente que se quiera modificar en tamaño o configuración, también para albergar un taller mecánico, un estudio, un trastero, etc.
  • Un garaje existente que planeamos transformar completamente en una sala de estar.
  • La ampliación de una casa puede estar acompañada o motivada por el desarrollo de un garaje.

Estas diferentes situaciones aún hacen difícil definir a precio de garaje globalmente. Probablemente sea necesario entrar en detalles.

Los principales factores de precio para la realización de un garaje.

Varios factores afectan el precio de construir y equipar un garaje. La dimensión es lo primero, pero al mismo tiempo hay que calcular los gastos en función de los materiales.

Como ejemplos:

  • Un garaje de obra cuesta unos 125 euros de media por m2
  • El modelo metalizado tiene un precio medio de 150 euros, el m2
  • La de madera tiene un precio que ronda los 250 euros el m2
  • Los garajes hechos de bloques de aire cuestan entre 300 y 400 euros de media, por m2…

A esto se suma la puerta del garaje que cuesta unos 3.000 euros de media, suministro e instalación incluidos.

Los acabados (revestimientos de superficie) se valoran entre 150 y 1100 euros el m2, sin contar las distintas optimizaciones (iluminación, ventilación, creación de almacenaje, etc.).

El precio de la construcción de un garaje puede variar dependiendo de varios factores, entre ellos los principales son:

  1. Tamaño: El tamaño del garaje es un factor importante en el costo de la construcción. Cuanto más grande sea el garaje, más materiales se necesitarán y más tiempo se requerirá para construirlo, lo que aumentará el costo total.
  2. Tipo de construcción: El tipo de construcción también influye en el costo. Los garajes prefabricados son más económicos que los construidos in situ, pero tienen menos opciones de personalización.
  3. Materiales utilizados: Los materiales utilizados en la construcción del garaje son uno de los factores más importantes que afectan al precio. Los materiales de alta calidad, como el acero, el concreto y el ladrillo, suelen ser más caros que los materiales más básicos.
  4. Diseño: El diseño del garaje también es un factor importante en el costo. Los diseños más complejos o personalizados requerirán más tiempo y esfuerzo por parte del constructor, lo que aumentará el costo total.
  5. Ubicación: La ubicación del garaje puede afectar el costo debido a la necesidad de preparar el sitio para la construcción, la distancia de transporte de los materiales y el acceso a los servicios públicos.
  6. Acabados interiores: Si desea acabados interiores personalizados, como una pared de yeso o pintura, un piso de baldosas o un sistema de iluminación, también se sumará al costo total.
  7. Mano de obra: La cantidad y la calidad de la mano de obra que se necesita para construir el garaje también afectará el precio final. Los trabajadores más experimentados y especializados pueden ser más costosos, pero también pueden garantizar una construcción de mayor calidad y durabilidad.
  8. Permisos y requisitos legales: Dependiendo de la ciudad o estado, pueden requerirse permisos y requisitos legales específicos para la construcción de un garaje, lo que puede aumentar el costo total.

El precio de un garaje en una empresa.

La construcción o desarrollo de un garaje no es fácil de evaluar sin la ayuda de un profesional, tanto en términos de diseño como de precio. Y sabiendo que un proyecto de este tipo requiere realmente la aportación total o parcial de un constructor, un artesano o una empresa polivalente, también debemos pensar en el coste del servicio.

El precio de un garaje diseñado y construido por un profesional se ve incrementado así por el precio de la mano de obra que dependerá de las características de la obra, incluyendo el tamaño y la complejidad de las tareas. Además, el hecho de tener que crear un hueco en un tramo de la pared de la casa sin duda encarecerá un poco el precio, así como el montaje de una puerta de garaje pesada o frágil… En cualquier caso, a título indicativo, la media las tarifas laborales rondan los 7.000 u 8.000 euros.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes y respuestas que nos podemos hacer si queremos construir un garaje y a la hora de pedir un presupuesto

¿Qué incluye el presupuesto del garaje?

El presupuesto debe incluir todos los costos asociados con la construcción del garaje, como materiales, mano de obra, permisos, acabados, entre otros.

¿Es posible personalizar el diseño del garaje?

Sí, muchos constructores ofrecen opciones de personalización del diseño para adaptarse a las necesidades y preferencias del cliente. Asegúrese de discutir sus requisitos específicos con el constructor y de que el presupuesto refleje los cambios solicitados.

¿Cuánto tiempo tomará construir el garaje?

El tiempo de construcción dependerá del tamaño y complejidad del garaje, así como de la disponibilidad de los materiales y la mano de obra. Pregunte al constructor una estimación aproximada del tiempo que tomará completar el proyecto.

¿Qué permisos son necesarios para construir un garaje?

Los permisos pueden variar según la ciudad o estado, pero generalmente se necesitan permisos de construcción, permisos de zonificación y permisos de ocupación. Pregunte al constructor si se encargará de obtener los permisos necesarios y si el costo de los mismos está incluido en el presupuesto.

¿Ofrece el constructor una garantía?

La mayoría de los constructores ofrecen garantías para su trabajo. Asegúrese de preguntar sobre la duración de la garantía y qué cubre exactamente.

¿Cómo se realizarán los pagos?

Pregunte al constructor sobre el plan de pagos y si se requiere un pago inicial. Asegúrese de que el plan de pagos sea claro y que incluya fechas y montos específicos.

¿Se incluye la limpieza y eliminación de escombros en el presupuesto?

Es importante preguntar si la limpieza y eliminación de escombros están incluidas en el presupuesto o si son un costo adicional. Asegúrese de que los detalles estén claros antes de aceptar el presupuesto.

¿Qué pasa si hay cambios en el proyecto una vez que se ha iniciado la construcción?

Es común que surjan cambios en los proyectos de construcción. Asegúrese de preguntar al constructor cómo se manejarán los cambios y si habrá algún costo adicional asociado. Es importante tener un acuerdo por escrito sobre cualquier cambio para evitar malentendidos o sorpresas en el presupuesto final.

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