La normativa RT 2012 define los requisitos para el diseño o aislamiento de un nuevo edificio residencial en la etiqueta BBC Effinergie, o edificio de bajo consumo energético.
Por lo tanto, apunta a un objetivo de consumo de energía promedio anual de 50 kWh/m² como máximo. Para ello, se deberán controlar las necesidades energéticas de la nueva edificación mediante un fuerte aislamiento térmico de toda su envolvente. Esto se refiere a paredes opacas, puertas que se abren al exterior, así como superficies acristaladas.
| Tipos de aislamiento | Precio mínimo/m² | Precio máximo/m² |
|---|---|---|
| Aislamiento de suelos | 20 euros | 50 euros |
| Aislamiento de paredes | 50 euros | 120euros |
| Aislamiento del ático perdido | 35euros | 70euros |
| Aislamiento de ático convertido | 60euros | 120euros |
| Aislamiento exterior | 80 euros | 120euros |
| Aislamiento integrado | 40 euros | 125euros |
Reglamento y aislamiento térmico
Una casa está aislada para asegurar el confort térmico de sus habitantes, pero también para reducir sus emisiones de CO2 y limitar su consumo energético. Por estos motivos, las normativas térmicas son cada vez más exigentes, tanto en obra nueva como en el contexto de la rehabilitación de viviendas. El cumplimiento de la normativa vigente puede ser ventajoso para aligerar las notas de la obra de aislamiento porque abre el derecho a diversas ayudas energéticas. El reglamento térmico se actualiza constantemente. Indica con precisión las prestaciones obligatorias a conseguir, ya sea para agua caliente sanitaria, calefacción, ventilación, climatización, iluminación. Lo mismo es válido para todo tipo de paredes a aislar, como el piso cuyo aislamiento fluctúa entre 20 y 50 € /m².
A regulaciones en aislamiento cada vez más exigente
Si bien la RT 2012 ya permite tener un edificio de bajo consumo o BBC, el RT 2020 que lo reemplaza a finales de 2020 va aún más allá en el enfoque sostenible. Los BBC se convertirán así, gracias a los nuevos requisitos de rendimiento, BEPOS casas o edificios de energía positiva. Esto significa que las facturas tendrán que aumentar aún más durante la fase de construcción. Pero lo principal a recordar es que estas casas serán mil veces más ahorrativo, lo que se traduce en menores precios operativos. Si el RT 2012, que es la normativa vigente en materia de aislamiento, exige una R mayor o igual a 8 para un aislamiento destinado a desván, R no será inferior a 10 para una vivienda BEPOS a partir de la aplicación de la RT 2020.
Del mismo modo, el aislamiento de paredes según RT 2012 solo requiere un R mayor o igual a 4. Por su parte, el RT 2020 apunta a un rendimiento superior R mayor o igual a 5. Las mismas resistencias térmicas se aplican para el aislamiento de suelos bajo RT 2012 y bajo RT 2020. En definitiva, se requiere cada vez más esfuerzo para lograr el rendimiento requerido. Cualquier persona que se comprometa con una nueva construcción está obligada a cumplir con las normas que rigen el aislamiento. La verificación del cumplimiento de las normas también se realiza en el momento del otorgamiento de la permiso de construccion.
los regulaciones sobre’aislamiento hace necesario el aislamiento de cubiertas y fachadas
Desde 2017, la ley de transición energética para el crecimiento verde o LTECV obliga a todos los propietarios a realizar trabajos de aislamiento al mismo tiempo que un lavado de cara o renovación del techo. De hecho, es fundamental eliminar el 25% de las pérdidas de calor que emanan de las paredes mal aisladas. Si el aislamiento del techo no es efectivo, el 30% del calor se filtra por esta vía. Si se busca la eficiencia, es fundamental optar por un aislamiento exterior entre 80 y 120 €/m² en la medida en que demuestre ser más eficiente. Además de reducir los puentes térmicos, una ITE permite preservar el espacio habitable y cuesta menos que una aislamiento integrado, de 40€ a 125€.
Todas las viviendas, tanto colectivas como individuales, están sujetas al aislamiento obligatorio a nivel del techo así como del fachadas (50€ a 120€/m²). El rango de precios para aislar un ático perdido siendo entre 35 y 70€ si el aislamiento de áticos convertibles generalmente se hace entre 60 y 120 €. No obstante, se exceptúan obras de gran envergadura como un lavado de cara en la mitad de su superficie total, o una renovación de la cubierta al 50% de su superficie.
Para la instalación del aislamiento y la elección del aislamiento que son los principales factores de precio, entonces se aplican las normas o RT vigentes. También es bueno saber que un retorno de la inversión de más de 10 años puede evitar esta obligación de aislar los techos y las fachadas porque en este caso el aislamiento no sería económicamente rentable para el propietario.
¿Qué relación con ¿obteniendo ayuda?
El índice R o resistencia térmica es el primer criterio regulatorio a considerar si desea reducir sus facturas de trabajo de aislamiento. R indica la conductividad del aislamiento en relación con su espesor. Un material aislamiento con alto R tendrá una alta resistencia al calor y al frío.
En edificios antiguos, puedes financiar tus reformas de aislamiento respetando los estándares que impone la normativa, gracias al CITE o crédito fiscal de aislamiento, el eco-PTZ o tasa cero eco prima. Para beneficiarse de las ayudas a la rehabilitación, es imprescindible que confíe su obra a estos profesionales con el sello RGE.