El diagnóstico de una casa presenta diferentes aspectos y por lo tanto corresponde a un rango de precios diferentes cada vez. Fijado libremente por los profesionales en la materia, el coste de la realización de este tipo de estudios se sitúa no obstante dentro de unos rangos más o menos habituales, como se muestra en el cuadro siguiente. Los matices arancelarios se basan en diferentes variables.
Tipo de diagnóstico domiciliario. | *Tarifa mínima en € | *Precio máximo en € |
---|---|---|
Diagnóstico de gases | 85 | 155 |
Diagnóstico de termitas | 100 | 150 |
Diagnóstico de amianto | 70 | 170 |
ECD | sesenta y cinco | 200 |
diagnostico de la ley de carrez | 60 | 150 |
*Lista de precios generalmente observada en una lista representativa de especialistas en diagnóstico inmobiliario
Los diferentes diagnósticos domiciliarios y sus precios
Hay una buena lista de estudios técnicos que rodean las casas. Son obligatorias o recomendables antes de cualquier trámite de compraventa, alquiler, reforma, etc.
Diagnóstico ERP para viviendas y su precio
El diagnóstico del estado de riesgos y contaminación (ERP) consiste en el estudio de los riesgos naturales, incendiarios y tecnológicos que rodean al inmueble. Puede relacionarse con inundaciones, sequías, incendios forestales, avalanchas, accidentes petroleros o químicos, amenazas biológicas, etc. Obligatorio durante la transferencia de una propiedad o su alquiler, el documento de diagnóstico ERP tiene una duración de 6 meses. El propietario puede realizar el diagnóstico por su cuenta o contratar a un profesional por unos honorarios que oscilan generalmente entre los 15 y los 60 euros.
Precio del diagnóstico domiciliario de ECD
Se trata de un diagnóstico que acompaña a la obra de reforma u optimización del consumo energético de la vivienda. El diagnóstico de desempeño energético es obligatorio en caso de venta de un inmueble. Su coste suele oscilar entre 90 y 130 euros o más dependiendo del tamaño y antigüedad del alojamiento.
Precio del diagnóstico de plomo y amianto para el hogar
Estos son diagnósticos obligatorios en el contexto de la venta de la casa. El motivo es que estos dos elementos son peligrosos para la salud de los ocupantes. Deben ser realizados necesariamente por profesionales. El diagnóstico de amianto cuesta de media unos 120 euros, mientras que la detección de plomo cuesta unos 150 euros de media.
Diagnóstico de gas y electricidad.
El diagnóstico de gas y electricidad consiste en la detección de cualquier riesgo relacionado con las instalaciones y conducciones de energía. Obligatorio para instalaciones con más de 15 años de antigüedad, el diagnóstico de gas y el diagnóstico de electricidad lo son especialmente en el marco de la venta o alquiler de la vivienda. Su precio se estima entre 85 y 160 euros aproximadamente.
Diagnóstico de podredumbre seca y termitas para el hogar
Son diagnósticos de estado parasitario que tienen como objetivo evaluar la presencia y desarrollo de xilófagos y hongos en estructuras de madera. Puede ser obligatorio o constituir una recomendación según el municipio, el diagnóstico de podredumbre seca y el diagnóstico de termitas deben ser realizados por especialistas, por un precio que oscila entre los 100 y los 300 euros.
Diagnóstico Carrez Law y Boutin Law
En general, estos dos tipos de diagnóstico de la vivienda evalúan el espacio habitable y arrojan precios medios de 60 euros para la ley Boutin y 80 euros para la ley Carrez.
Saneamiento diagnostico y precio
Este diagnóstico es obligatorio en el contexto de la venta de una casa no conectada a la red de saneamiento de la ciudad. Aunque necesariamente lo realicen los servicios municipales, no es menos rentable, porque se hace a razón de 70 a 150 euros según la parrilla del municipio responsable.
Diagnóstico de viviendas: los factores que intervienen en el precio
En la mayoría de los casos, el diagnóstico por vivienda muestra los precios correspondientes a la superficie del hábitat a estudiar. Esto, ya sea el análisis de las instalaciones, las estructuras de la casa o el espacio habitable. Por lo tanto, debe tenerse en cuenta que, a menudo, el diagnóstico de las casas es más costeso que el que se realiza en el contexto de los apartamentos.
Para realizar un diagnóstico de la casa a un precio reducido
Habitualmente, al optar por hacernos un ramo de diagnósticos, obtenemos un presupuesto más asequible que si decidimos hacérnoslos uno a uno. Algunos diagnósticos también pueden verse afectados por determinadas ayudas y subvenciones estatales para la rehabilitación energética. De lo contrario, como para una cama de otros servicios, también es posible encontrar un precio de diagnóstico interno más económico utilizando comparadores en línea.