El precio del trabajo de fachada se basa principalmente en el estado de la fachada, los tipos de trabajo a realizar, así como los materiales. Estas reformas son necesarias, incluso obligatorias, para mantener la fachada en buen estado. Esta guía de precios arroja luz sobre los tipos de operaciones a implementar y le ayuda a tener una estimación de presupuesto más precisa.
| tipo de renovación | Premio |
|---|---|
| estiramiento facial | 80€/m2 |
| Chorro de arena | 60€/m2 |
| hidrogomado | 25€/m2 |
| Aerografía | 35€/m2 |
| Enlucido de la fachada (acabado triturado o no) | 30 a 40 €/m2 |
| Saburral | 20 a 60 €/m2 |
| Pintura especial para fachadas | 5€/litro |
| Revestimiento de fachada de madera | 10€/m2 |
| Revestimiento de pino o abeto | 15 a 50 €/m2 dependiendo de la especie |
| revestimiento de fachada de PVC | 30€/m2 |
Trabajo de fachada: ¿qué preparativos?
Hay varias técnicas disponibles para la renovación de fachadas. Realizar un buen diagnóstico antes de la obra puede detectar problemas. Además, también es una buena forma de aportar las soluciones técnicas más adecuadas. En este caso, la contaminación vegetal como el musgo o los líquenes pueden alterar la estética de la fachada. El remedio es rociarlo con un tratamiento especial. No obstante, sea cual sea la operación que pretendas realizar, realizar una buena limpieza de la fachada siempre es un buen consejo. Esto elimina inicialmente toda la suciedad y permite que el tratamiento se adhiera mejor. Y en caso de que el revestimiento haya sufrido grietas o grietas, seguro que necesitarás la ayuda de un albañil. Se tratará de aplicar acabados que se asemeje al revestimiento existente. Por otro lado, los trabajos de renovación pueden ser necesarios para una fachada decrépita. Pero si el daño no es enorme, unos pocos trazos de pintura o encalado pueden darle un lavado de cara.
Precio de las obras de fachada: los factores que afectan el precio.
Por un lado, el presupuesto a aportar para las obras de fachada depende de su complejidad de ejecución. Por otro lado, el tipos de trabajola naturaleza de los nuevos materiales a instalar, así como el estado general de la fachada modular también el coste final. No sólo se debe considerar el estado de la fachada, sino también el tipo de material del que está hecho (ladrillo, bloque de hormigón, madera, etc.). De hecho, por nombrar solo algunos ejemplos, la madera es difícil de limpiar y el coste del revestimiento de ladrillos no está al alcance de todos.
Además de todo esto, la renovación, el andamiaje y los materiales necesarios serán proporcionales al tamaño de la casa. El andamio se estima en casi 4 € por metro cuadrado.
Si la fachada sólo sufre suciedad orgánica, recuperará una superficie limpia gracias a una sencilla operación de limpieza. Así, dependiendo de la magnitud de la situación, se puede realizar un fregado, una limpieza química o una limpieza a alta presión. Cuente entre 20 y 60 €/m2 para este tipo de operación. Por otro lado, algunas infracciones pueden requerir un trabajo más serio. Entre otras cosas, una renovación completa de la fachada la actualiza. El coste de la obra será entonces más caro: entre 30 y 90 €/m2. Para añadir aislamiento del exterior, será necesario aportar entre 60 y 80 € el metro cuadrado, instalación no incluida.
El coste de la mano trabajar
Hacer el trabajo de la fachada usted mismo puede ser tentador. También puede ahorrarle algunos dólares, pero está lejos de estar libre de riesgos. Sobre todo porque la renovación de la fachada requiere un mínimo de conocimientos técnicos. Por ello, siempre es prudente confiar en las manos expertas de un profesional. Por mano de obra, un diseñador de fachadas profesional le cobrará entre 20 y 50 € la hora. Comparar al menos 3 cotizaciones le permite tener el mejor precio y ahorrar dinero, para obtener la solución más adecuada. Además, la reforma de fachada te puede ahorrar un 10% de reducción del IVA si tu casa tiene más de 2 años, ayudas de la anah o del DDE.
Precio de las obras de fachada: el lavado de cara
Incluso si su exterior no necesita necesariamente trabajo, la renovación de la fachada es objeto de un decreto de la prefectura. Esto implica trabajos de restauración a intervalos de 10 años. El objetivo es tener una casa con un aspecto presentable, pero también reforzar el aislamiento desde el exterior. Imposible dar una estimación exacta de este tipo de trabajos ya que hay que tener en cuenta una serie de factores (materiales, técnicas…). Sin embargo, el lavado de cara está valorado de media entre 40 y 100 € por m2.
precio de revestimiento
Diferentes materiales se prestan para el revestimiento de la fachada. Puedes tener revestimiento en esencia de madera (pino, abeto, etc., entre 10 y 50 €/m2) o en PVC (casi 30 €/m2). El objetivo general del revestimiento es mejorar la apariencia estética del edificio y el aislamiento.
precio de arenado
El arenado es un método de limpieza de la pared de la fachada. Está especialmente indicado para paredes de ladrillo o piedra, que no hayan sufrido demasiada alteración. Esta es la solución para paredes particularmente sucias con el tiempo. Pero al mismo tiempo, el arenado requiere cierta vigilancia porque su lado muy abrasivo puede dañar la superficie tratada. Por eso se rige por una legislación que prohíbe su uso al aire libre si el contenido de sílice en el producto supera el 5%.
El precio del arenado ronda los 60 €/m2.
Precio de exfoliación (aeroexfoliación e hidroexfoliación)
El aerogomming consiste en limpiar la fachada en seco ya baja presión. Se adapta a paredes sucias y ennegrecidas. Cuente alrededor de 25 a 50 € por m2 para la operación. El exfoliante hygro implica el uso de agua. Tiene la ventaja de ser más suave para preservar fachadas delicadas y de excluir cualquier proyección de polvo. Esta es la técnica más común para limpiar una pared (graffiti, restos de hollín, óxido, etc.). Pero también quita la pintura y el encalado viejo. El hidrogomado se puede aplicar a una pared de hormigón, piedra, ladrillo o madera. Permitir entre 20 y 30 € por m².
Precio de los trabajos de fachada: revestimiento y desbaste
El revoque se aplica sobre un revestimiento liso con fines decorativos y de protección de la fachada. También tiene la ventaja de reforzar el aislamiento termoacústico del hábitat. El yeso proyectado es ideal para fachadas profesionales (entre 20 y 50 €/m2). Planifica 50€ extra para un acabado aplastado. El revestimiento tiene los mismos objetivos que el enlucido y se puede aplicar solo o con pintura. Esto es ideal para estandarizar la fachada. El coste de colocación de un revestimiento varía de 25 a 60 €/m2.
Precio del trabajo de fachada: pintura.
La pintura es la solución perfecta para dar un lavado de cara a las paredes exteriores. En función de sus necesidades, existen en el mercado pinturas monocapa para exterior (1€/m2), siloxano, hidropliolita o pinturas especiales para fachada fisurada.