Convertir el sótano en una sala de estar requiere un estudio cuidadoso por parte de un diseñador de interiores. Cuanto mayor sea el espacio a habilitar, mayor será el coste de acondicionamiento de la bodega.
La estimación del precio de desarrollo de la bodega depende del trabajo que se espera para transformar la bodega. Estos estarán relacionados con el propósito y la funcionalidad prevista para la pieza. En este sentido, el alcance de la obra así como la adquisición de los distintos equipos necesarios para la renovación de esta sala constituyen los elementos determinantes del presupuesto a comprometer.
Coste de acondicionamiento de una bodega: recurso imprescindible a los servicios de profesionales
Es importante saber que el desarrollo de una bodega implicará necesariamente la intervención de varios oficios. Según el proyecto, habrá que pensar en contactar con especialistas en ventilación, aislamiento, saneamiento, electricidad, fontanería, cerrajería… A cada profesional le corresponde entonces un presupuesto muy concreto. Con esto en mente, además de los gastos de amoblamiento y decoración de la habitación, el precio de diseño de bodega nace de la suma de la intervención de estos diferentes profesionales.
En otro caso, siempre es posible contratar a un interiorista de renombre. Como jefe de proyecto, este último será responsable no solo de la coordinación de todo el proyecto, sino también de todos los artesanos que intervengan en el sitio. Dado que este es su equipo, el diseñador de interiores podrá proporcionar una cotización justa y completamente honesta.
El precio del desarrollo de la bodega por un diseñador de interiores.
Al encargar el proyecto a un diseñador de interiores, sus honorarios se traducen en un precio del 10 al 15% del importe total del proyecto, es decir, hasta 1.500 € por m2, o incluso más. Desde esta perspectiva, la precio de diseño de bodega depende de un profesional a otro. Así, es preferible realizar una comparación de precios aunque al final todo dependa de negociaciones previas. En la realización de la obra, el interiorista se encargará de adquirir materiales de calidad, imprescindibles para el equipamiento de la bodega. Así, puede elegir para su cliente una reforma totalmente personalizada.
A modo de guía, el interiorista es capaz de proponer diferentes tipos de distribuciones según el estilo y las necesidades de su cliente. Además, también brindará valiosos consejos sobre las mejores formas de optimizar la habitación.
En todos los casos, según su experiencia, el diseñador de interiores evaluará las limitaciones relacionadas con la habitación.
Trabajo rutinario relacionado con el desarrollo de la bodega.
En la medida en que el sótano no disponga de todas las técnicas de instalación de confort idénticas a las de la vivienda, el interiorista debe remediarlo para que esta estancia sea habitable.
la precio de diseño de bodega así varía según el trabajo esencial relacionado con la reestructuración de la sala. Primero, será necesario invertir en el trabajo de impermeabilización. Este paso es muy importante para proteger la pieza de humedad, moho, capilaridad o cualquier otro factor que suponga un peligro para la salud. Así pues, la mayor parte del trabajo se centrará en el revestimiento del suelo y las paredes. En aras de la seguridad, también será necesario reforzar las vigas e instalar una escalera sólida.
Finalmente, para aportar un poco más de luminosidad y ventilación, es más inteligente planificar un presupuesto para las diferentes aperturas de la bodega así como la ventilación (VMC de flujo simple o doble).
Observaciones, transformar el sótano en una sala de juegos, un dormitorio o una oficina resulta menos precioso que crear una habitación destinada a la lencería. En el primer caso, basta con invertir en la instalación eléctrica y los distintos muebles y complementos asumiendo la funcionalidad de la estancia.
En el segundo caso, el propietario deberá aportar, además, un presupuesto para los trabajos de fontanería.
La importancia del aislamiento del sótano
Si está transformando el sótano para convertirlo en una sala de estar, no descuide el aislamiento. Debe ir de la mano con el sellado. Además de mejorar el confort interior (térmico y acústico), esta actuación aumenta la longevidad del edificio. Al mismo tiempo, hará que el lugar sea más saludable,
Además, como el aislamiento es un medio para mejorar el rendimiento energético, le permite aprovechar las ayudas existentes. Por no hablar del ahorro garantizado en la factura energética.