El precio de poner los cimientos de una casa es inherente al presupuesto que se movilizará para la construcción futura. Es fundamental que una construcción descanse sobre cimientos de calidad para evitar cualquier riesgo posterior. De hecho, son ellos quienes anclarán la obra en el suelo para garantizar la solidez y la durabilidad de la construcción. Asegurarán la estabilidad de la estructura al distribuir consistentemente la carga total en el suelo. Pero debido a la composición del suelo, el terreno sobre el que se asienta cualquier edificación no es el mismo en cuanto a resistencia o capacidad portante.
Por tanto, es necesario saber adaptar las dos situaciones y es aquí donde es importante recurrir al asesoramiento y la competencia del profesional. En este contexto, se deben elegir varios tipos de tipos de cimentación según el tipo de suelo que constituye el sitio de construcción y viceversa según el tamaño y el peso de la estructura. Y obviamente, de ello dependerá el presupuesto a comprometer.
Precio de los cimientos de una casa: las etapas de construcción de los cimientos
Sentar las bases implica varios pasos, que incluyen:
La excavación del suelo
Es la acción de excavar y estabilizar el suelo sobre el que se construirá la casa. Durante esta actuación, se prevé una especie de canal o trinchera, para recibir la cimentación que se pondrá en marcha.
Refuerzo de cimientos
Este paso consiste en poner refuerzos de hierro en las trincheras. Se colocan sobre cuñas para evitar el contacto directo con el suelo. Una vez que el refuerzo está en su lugar, se puede preparar y verter el concreto. Gracias al refuerzo, el hormigón será más resistente.
El vertido de cimientos
Esta es la etapa de preparación del hormigón seguida del vertido de las armaduras de hierro. Hay varios tipos de hormigón y es necesario elegir el que sea adecuado para la construcción de la cimentación a realizar. En este sentido, el clima, el entorno, la propia construcción, entran en juego en la elección del hormigón.
Es entonces cuando puede comenzar la colocación de escombros o bloques de hormigón para construir los muros.
Precio de los cimientos de una casa: los diferentes tipos de cimientos
Para tener una base estable, debe buscar un suelo duro que pueda soportar eficazmente el peso de la construcción. Se debe construir una cimentación a una profundidad libre de heladas, es decir que impida que el agua ascienda por capilaridad o se congele en invierno. El agua congelada aumentará de volumen y provocará grietas. La protección contra heladas varía según la región donde se encuentre la casa y la altitud y condicionará la profundidad de la puesta. Puede ser en forma de zapata de cimentación, pero también en forma de losa de cimentación que soporta mejor el peso de la construcción si las zapatas no son suficientes.
Así, existen tres tipos de cimentaciones, que se distinguen por su profundidad.
Cimientos poco profundos
Es el tipo de cimentación más utilizado para la construcción de una vivienda unifamiliar. Son poco profundos y, por lo tanto, adecuados para construcciones ligeras. Además, requiere un terreno de buena calidad que no requiera refuerzos especiales a nivel de los cimientos. Consisten en alas que tienen un ancho mayor que el elemento soportado, de modo que la tasa de compresión del suelo no exceda la tasa de compresión permitida. La realización de este tipo de cimentación es sencilla y cuesta menos en comparación con otras técnicas. Las condiciones antes mencionadas, a saber, dimensiones, peso de la construcción, calidad del suelo constituyen los límites de tales cimientos.
Dependiendo de la situación, puede elegir entre dos versiones de cimientos poco profundos. Hay zapatas aisladas o cimientos hechos de postes. También hay zapatas continuas, que se utilizan a menudo si las paredes están hechas de bloques de hormigón. Son tipos de zapatas que permiten distribuir las cargas en una mayor superficie para evitar que la estructura se hunda en el suelo.
Cimentaciones semiprofundas
Es una alternativa a tomar en caso de que los cimientos poco profundos no sean suficientes. Además, es el tipo de cimentación que se prefiere con mayor frecuencia, en caso de renovación o ampliación. Las cimentaciones semiprofundas descansan sobre largueros o sobre pilotes. Para ello, se debe excavar una profundidad de 5 o 6 metros para asegurar la estabilidad de la construcción. La ventaja de este tipo de cimentación es tener la seguridad de que a esta profundidad, la cimentación ya está libre de heladas.
Los cimientos profundos
Esta técnica se utiliza si el suelo de calidad se encuentra a una profundidad muy grande, es decir hasta 10 metros o en el caso de una gran construcción. En este sentido, existen dos tipos de cimentaciones profundas.
Los hay que utilizan pilotes que luego formarán cimentaciones esbeltas que permitirán transferir la carga de la estructura, sobre capas de suelo lo suficientemente sólidas para que no se rompa el suelo. Los pilotes tienen una cabeza, una punta y un fuste entre la cabeza y la punta. Las pilas pueden ser de madera. Luego, la cabeza está protegida por un casco. Se implantan en el suelo mediante una pesada carga hasta llegar al suelo resistente. Se recomienda el uso de tintes o aceite de motor para protegerlo de la humedad y ataques de insectos.
Otras características de una base profunda
También existen pilotes hincados que son generalmente de hormigón armado o metálicos con apariencia de tubo que puede abrirse y cerrarse por su base o en forma de H. Su ejecución se realiza por vibración o por trilla. Sus ventajas radican en la rapidez y facilidad de su instalación ya que son pilotes prefabricados. Por otro lado, su instalación requiere de materiales especiales así como de un presupuesto bastante elevado.
Aparte de los pilotes, los cimientos profundos también están hechos de fosas. Estos son cavados a mano. Tienen forma circular con un diámetro igual a 1,25 m, o cualquier forma con un ancho de 0,85 m. Pero la sección mínima debe ser de 1,15 m2.
¿Qué determina el precio de una base?
Varios elementos tienen un impacto directo en el precio de los cimientos de un edificio. El área del edificio a construir porque una casa grande requiere un área proporcional a su tamaño. Luego viene la naturaleza del suelo en la medida en que un suelo inestable requiere un trabajo adicional. ¿De qué tipo será la cimentación a realizar? Particular, profundo o superficial?
Además, la forma del edificio, que puede ser de base cuadrada o rectangular, más o menos regular. Si la casa tiene sótano, los excavadores tendrán que cavar más profundo.
Precio para la cimentación de una casa: ¿qué presupuesto planificar para la cimentación?
Por tanto, el precio de la cimentación dependerá de la naturaleza del terreno, es decir, del tipo de cimentación adecuada (fondos), de los materiales utilizados, del acceso al solar, del profesional contratado, etc. Para este último punto, es importante contratarlo después de una comparación de precios realizada en base a varias cotizaciones.
Los precios indicados a continuación son estimados por metro cúbico.
- Los cimientos poco profundos cuestan entre 90 y 220 euros.
- El precio de las bases semiprofundas oscila entre los 165 y los 900 euros.
- Y las cimentaciones profundas cuestan entre 200 y 1100 euros.
La construcción de una fundación ciertamente movilizará una buena suma. Sin embargo, con algunos trucos, es posible construirlo a un precio menor. Entre las buenas prácticas, solicitar cotizaciones a varios peones te permite tener un punto de comparación. Además de su aspecto gratuito, las cotizaciones no te comprometen a nada.
En base a estudios precisos y detallados de su proyecto, cada presupuesto elaborado por estos profesionales le ayuda a presupuestar mejor la obra. En resumen, sabrá rápidamente y exactamente qué precio esperar para construir sus cimientos. Solo necesita tomar las dimensiones exactas de la casa de sus sueños de antemano. O mejor aún, presente los planos o copias de los planos definitivos de su futura vivienda a los profesionales solicitados.
Por último, no dude en solicitar al menos 3 presupuestos a las empresas de albañilería de su elección, comenzando por nuestro formulario. Estaremos encantados de proporcionarle varios presupuestos gratuitos para sentar las bases de su hogar.