Para la reparación de un enlucido, a menudo es imposible realizar el trabajo usted mismo. De hecho, el daño que ha aparecido requiere en la mayoría de los casos experiencia profesional y conocimientos técnicos probados para el éxito de la restauración. Ante la plétora de ofertas que hay en el mercado, a veces es difícil encontrar al especialista adecuado. Por lo que antes de tomar cualquier decisión, es necesario informarse sobre los criterios a tener en cuenta. Obviamente, están los precios relacionados con el trabajo, pero también el del artesano para contactar. Para una representación impecable, es recomendable informarse sobre sus referencias en el campo.
Coste de reparar un revoque de fachada: los diferentes tipos de revoque
El revoque de fachada ciertamente debe su éxito a su precio, su durabilidad, su potencial decorativo y su capacidad aislante. Se aplica como acabado sobre una capa protectora lisa y requiere poco mantenimiento.
Hay dos categorías principales de yeso de fachada. El yeso tradicional a un precio asequible y más fácil de reparar. Más pesado, protege mejor y es más resistente a los golpes. Sin embargo, su implementación es más larga y complicada. Por su parte, el yeso sintético, de mayor precio que el primero, es ligero, fácil de aplicar y más eficiente en términos de aislamiento. Dependiendo del efecto deseado, puede elegir entre cuatro acabados decorativos principales con el revoque de fachada, a saber, un acabado proyectado, raspado, triturado o flotado.
Coste de reparación de un revoque de fachada: patologías habituales del revoque
Accidentes (golpes en la pared), contaminación atmosférica y bacteriológica, inclemencias del tiempo, rayos UV, ligeros desplazamientos a nivel de la estructura, etc., alteran los revoques. Pero la suciedad, que empaña su brillo, las grietas, también son muchas fuentes de patología de los revestimientos de fachada. Por lo tanto, es necesario tomar medidas inmediatas para rejuvenecer la fachada y, sobre todo, para detener el desarrollo del daño. Esto es especialmente válido en el caso de grietas activas o inertes. Para ello se puede limpiar la fachada rociándola con agua y rellenar las zonas de moho con una mezcla de lejía (1/3) y agua caliente (2/3). También es posible volver a pintar la fachada con una pintura compatible con ella. Además, la reparación de grietas (activas o inertes) también implica utilizar un producto idéntico al inicial. Lo ideal es elegir un producto del mismo fabricante. Y no olvide comprobar si hay daños que puedan llegar a los sellos.
Costo de reparar un yeso de fachada: algunos puntos a observar
Las reparaciones deben hacerse en un clima no muy frío y no muy caliente. En otras palabras, en otoño o primavera. Además, solo un profesional es capaz de hacer invisible la reparación completa y reproducir la textura inicial, así como tomar las medidas de seguridad necesarias. Por último, antes de iniciar trabajos de reparación (importantes o que supongan un cambio de color) deberá informarse en el ayuntamiento sobre las normas a observar bajo pena de sanción y multa.
Costo de reparar un yeso de fachada: precios actuales.
Para afinar la estimación del precio de reparar un yeso de fachada, es mejor obtener una o más estimaciones. Este documento proporciona información sobre los precios de la reparación completa. En regla general, el precio del revestimiento por metro cuadrado, que van desde los 12 hasta los 75 euros. Pero algunos profesionales también cobran por hora. Cuente 45 euros de mano de obra y entre 160 y 400 euros el metro cuadrado de suministros con poses. Si es necesario pintar la fachada, plan entre 15 y 75 euros. Tenga en cuenta que estos precios son solo indicativos e incluyen IVA.
Costo de reparar un yeso de fachada: los factores de precio.
Criterios relacionados con la implementación por parte del profesional
Para obtener la mejor oferta, debe comparar varias cotizaciones. Además, muchos trabajadores consideran que la reparación del yeso de la fachada es muy complicada y muy delicada. A veces pueden aprovechar esto para cobrar precios que a veces parecen desorbitados. Sin embargo, hay que reconocer que es un arte, y que un manejo inadecuado puede tener graves consecuencias. Además, la mayor parte del trabajo se realiza en altura. Y esta asunción de riesgos justifica el precio de venta de la mano de obra.
Criterios relacionados con el coste del material
El precio del material varía según se opte por un producto tradicional o sintético. Para el primero hay que prever entre 8 y 13 euros por saco de 35 a 40 kg. Esta cantidad puede cubrir en gran medida un área de 9-16 metros cuadrados. Para el segundo se necesita un cubo de 20 litros con un precio de entre 35 y 45 euros para el mismo trabajo. En cuanto a los materiales, se movilizan entre 35 y 50 euros, según el espesor y finura de la mezcla.
Costes adicionales
La mayoría de las veces, la renovación del revoque de la fachada permiteoptimizar el aislamiento de una casa. Así, la aplicación de una capa adicional para reforzar el aislamiento tendrá un impacto significativo en la factura final. En concreto, será un incremento de aproximadamente un 30%. El precio también varía según el tipo de casa, por ejemplo un edificio antiguo de varias plantas. Además, el hecho de que intervengan especialistas en días festivos o en descanso dominical supondrá un incremento de la tarifa propuesta. Por último, contratar a un profesional que tenga su propio andamio es más económico que contratar a un especialista que lo alquilará a 12 euros el metro cuadrado.
Por lo que acabamos de decir, reparar el yeso de la fachada de la casa puede resultar precioso. Por eso es importante preparar el presupuesto para no llevarse sorpresas desagradables. Sin embargo, puede asegurarse la mejor relación calidad-precio al contratar a un profesional contratando a un artesano o una empresa local (en el mismo distrito si es posible). Esto ya le resta de los gastos de viaje. Para ello, puedes buscar contactos en internet que puedan ser adecuados. Practicar el boca a boca con vecinos o conocidos también es una buena manera de encontrar al hombre para el trabajo. Eso sí, asegúrate de que estas personas ya hayan solicitado los servicios del profesional en cuestión. De lo contrario, el resultado puede no ser concluyente. Pero al mismo tiempo, también puede tratar de mantenerse al día con las ofertas promocionales en los medios y materiales publicitarios. Consulta previamente los precios cobrados, los de los productos y materiales para compararlos con los indicados en el presupuesto. Respecto a esto último, es conveniente obtener varios presupuestos, elaborados gratuitamente por diferentes profesionales. Esto le da la oportunidad de hacer una comparación de precios.