la precio de un diagnostico por metro en ley carrez se caracteriza por su variabilidad, dada una serie de factores que se tienen en cuenta en su cálculo.
| Tipos de intervención | Precio mínimo | precio máximo |
|---|---|---|
| Imágenes de la ley del apartamento Carrez | 60euros | 90euros |
| Imágenes de la ley House Carrez | 110euros | 150 euros |
Precio de diagnóstico por metro de ley de Carrez
El metraje en la ley de Carrez es un diagnóstico de medida mediante el cual se define la superficie habitable de una vivienda. Se realiza calculando la superficie de los pisos en las habitaciones cerradas y cubiertas. Deducimos así las superficies que tienen una altura bajo el techo inferior a 1,80 m. Lo mismo ocurre con el grosor de las paredes, la ubicación de las puertas, las escaleras, los armarios en función del suelo, etc. A dicho metro le restamos también la terraza, la buhardilla o el desván, el balcón, así como el garaje.
Normas en torno al metraje en la ley Carrez
El diagnóstico por filmación en la ley Carrez está inspirado en la legislación que data de 1996. Esta tiene como objetivo garantizar la protección de los compradores de lotes residenciales en copropiedad. Es por tanto una ley la que establece la obligación para el vendedor de un inmueble de más de 8m2, de dar información exacta sobre la superficie interior exacta. La normativa sólo afecta a los bienes en copropiedad horizontal o vertical, ya se trate de locales residenciales, comerciales o empresariales.
La ley Carrez afecta principalmente a los apartamentos, y excluye las viviendas unifamiliares salvo las que se encuentran en copropiedad horizontal. La misma ley no se aplica a los locales vendidos sobre plano. Además, cabe señalar que desde hace varios años, el diagnóstico de Carrez también es aplicable en el contexto de un alquiler, si el edificio en cuestión se utiliza como vivienda principal. Este nuevo acuerdo se estableció bajo la ley Boutin en 2009.
Precio del metraje bajo la ley de Carrez: método de tarificación
la diagnostico precio por metro en ley carrez es entre 50 y 150 euros. Esta gama no es solo una referencia, sabiendo que el precio de tal control técnico puede pasar más allá de los dos extremos. Por otro lado, las variaciones son inducidas por varios parámetros cambiantes.
- El tipo de edificio, su tamaño y la configuración interior serán los principales factores de precio. A título orientativo, si el precio del diagnóstico por contador ley Carrez es de aproximadamente 60 a 120 euros para un piso, el mínimo será de 110 euros para las casas. Posteriormente, la evolución del coste dependerá del número de salones, su tamaño, etc.
- Las prácticas de los diagnosticadores profesionales también varían de una región a otra. Por lo general, los de París suelen ofrecer precios más elevados que los de provincia.
- La experiencia y notoriedad en el campo del diagnóstico técnico inmobiliario también cuentan en el establecimiento de la lista de precios.
De hecho, es extremadamente variable, por decir lo menos, dado que los diagnosticadores tienen rienda suelta para practicar los precios que desean. Por lo tanto, es posible encontrar el precio que se ajuste a su presupuesto.
Actitud a tomar para encontrar el mejor precio
El precio del diagnóstico de medición en la ley de Carrez puede ser un escollo importante en la decisión de proceder con esta medición. Si es necesario, como si el comprador lo requiere, se agregará el diagnóstico de la ley Carrez a la lista del archivo de diagnósticos técnicos obligatorios. Lo que debe hacerse en relación con la venta o alquiler de la casa o condominio. El coste total de este trámite puede ascender a varios cientos de euros. Para reducir los gastos de diagnóstico, por supuesto que buscamos ahorrar en el precio de cada examen.
Además, encontrar una tarifa reducida para un metraje de la ley Carrez es muy posible. Incluso puede ahorrar en diagnósticos técnicos inmobiliarios comparando las ofertas de servicios gracias a Internet. Pero al mismo tiempo, es necesario minimizar los riesgos de caer en diagnosticadores con habilidades cuestionables. Para ello, comprobamos que tengan un seguro de responsabilidad civil pro en vigor y que estén acreditados por Cofrac. Esto da fe de la autenticidad de las habilidades del profesional y de su imparcialidad.