El precio de un diagnóstico técnico inmobiliario cambia según la naturaleza del examensino que también depende en gran medida de las características del edificio en cuestión.
| Tipo de diagnóstico inmobiliario | Precio mínimo | precio máximo |
|---|---|---|
| Diagnóstico de seguridad | 15 euros | 300 euros |
| Diagnóstico de medición | 50 euros | 150 euros |
| ECD | 60euros | 150 euros |
Estos son rangos de precios, dados solo a título informativo.
Precio de un diagnóstico técnico inmobiliario
Existen diferentes tipos de diagnósticos cuyo carácter varía según un determinado número de criterios, es decir, según el objeto de análisis, la dimensión y el método. Se hace una distinción principalmente entre enfoques de seguridad y diagnósticos de medición, que a veces son obligatorios y otras solo recomendados. En cualquier caso, estas diversas observaciones conducen a la existencia de precios de diagnostico inmobiliariovariado
Precios de diagnóstico de seguridad
Se trata de una categoría de exámenes cuyo fin es establecer la viabilidad y normalidad del hábitat, así como su nivel de seguridad en determinados puntos. En la mayoría de los casos, estos son diagnósticos obligatorios a menudo en el contexto de una venta o alquiler, pero también en caso de renovación.
- El diagnóstico del amianto y el que establece una determinada exposición al plomo se refiere a los riesgos asociados a la presencia de estos dos elementos nocivos para el ser humano. El precio de la realización de este tipo de exploración oscila entre los 80 y los 300 euros, siendo generalmente más caro el diagnóstico de plomo.
- El diagnóstico eléctrico o de gas es un examen que evalúa la calidad de las redes energéticas interiores. Para una diagnosis de gas hay que contar de media en los 120 euros, mientras que una diagnosis de electricidad se negocia en torno a los 110 euros.
- Los diagnósticos de termitas y podredumbre seca son exámenes destinados a detectar la presencia de organismos xilófagos o favorecer la decrepitud de los elementos de madera de una edificación. Sus precios varían de media entre los 100 y los 125 euros.
- El diagnóstico ERP (estado de riesgos y contaminación) mide el nivel de riesgo ligado al suelo ubicado en determinadas ubicaciones de alto riesgo. Estos son los casos de una zona sísmica, un municipio que tiene un plan de prevención de riesgos naturales, tecnológicos, mineros…. El precio del diagnóstico a cargo oscila entre 10 y 40 euros.
Precios para diagnósticos de medición
En este rango, generalmente hay 2 tipos de diagnósticos de medición. El examen principal del género se refiere a la dimensión habitable o usable. Está rodeado por dos mecanismos: la ley de Carrez y la ley de Boutin.
- El diagnóstico de la ley de Carrez establece la superficie útil tras deducir las partes ocupadas por los muros, las escaleras, los portales, etc. Su precio es de 100 euros de media.
- El diagnóstico de la ley de Boutin establece la superficie habitable, sin tener en cuenta los áticos perdidos, las terrazas, las galerías, etc. Lo realiza el profesional por una media de sesenta euros.
Diagnóstico técnico inmobiliario: el diagnóstico inmobiliario ecológico
Esta es una categoría de exámenes que evalúa el impacto de las instalaciones y dispositivos de confort (aislamiento, calefacción, etc.) en el medio ambiente. Y principalmente el nivel de emisiones de dióxido de carbono. Para información, el DPE cuesta alrededor de 100 a 120 euros. Y es obligatorio en el marco de cualquier procedimiento de enajenación del inmueble de que se trate.
Profesional de contacto para un diagnóstico inmobiliario
Los diagnósticos técnicos inmobiliarios son responsabilidad de especialistas. Estos no solo han pasado por un curso de estudio sancionado por diplomas. También dominan perfectamente los métodos y técnicas. Pero también las normas que rodean a cada uno de los tipos de diagnósticos mencionados.
Y en este mercado, multitud de empresas o profesionales independientes afirman poder realizar este tipo de estudios. Cada uno tiene medios que pueden ser diferentes tanto en volumen como en características técnicas. De ahí estos precios dispares para un mismo diagnóstico técnico. De hecho, los precios de dichos servicios pueden pasar de simples a duplicarse. Sin embargo, la elección no debe basarse únicamente en la asequibilidad del servicio.
Para asegurar buenos resultados diagnósticos, se debe prestar especial atención a las certificaciones de los profesionales. Es lo mismo para asegurar la regularidad de los resultados. En particular, es necesario recurrir a expertos independientes. Estos deben tener certificados garantizados por organizaciones aprobadas por el Comité de Acreditación Francés (Cofrac).
También puedes utilizar un comparador de diagnosis inmobiliaria. No solo para pasarlo bien diagnostico tecnico inmobiliario precio. Esto también es útil para la selección manual de profesionales en el campo.