El precio de una casa BBC, comúnmente llamada Edificio de Bajo Consumo, es más caro que el de una casa clásica. Sin embargo, es muy económico en muchos niveles gracias a los numerosos controles a los que está sujeto.
Durante mucho tiempo, los principios de construcción se han basado en una casa con paredes muy gruesas y aberturas limitadas. El propósito era preservar el calor en invierno y mantener la frescura en verano y este tipo de construcción se encuentra particularmente en áreas frías y cálidas. Los hallazgos coincidieron en el hecho de que este enfoque tuvo impactos negativos en el medio ambiente. El diseño de una casa entonces mejoró mucho. Se establecieron entonces las Normas Térmicas o RT 2005, 2012, 2015 para construcciones que cumplen estándares y son mucho más respetuosas con el medio ambiente, entre ellas los Edificios de Bajo Consumo o BBC.
Precio de una casa de la BBC: los principios
Una casa BBC es una construcción con un consumo de energía primaria muy limitado y que rechaza una tasa muy baja de dióxido de carbono. Emite muy pocos gases de efecto invernadero y su consumo energético debe ser inferior a 50KWh/m2 al año.
La construcción de una casa BBC se ha convertido en una obligación desde el 1 de enero de 2013, según las normas prescritas por la RT 2012.
Los principios fundamentales de una construcción BBC son:
- La recuperación de la energía solar para limitar las necesidades energéticas, utilizando una envolvente eficiente que elimina las pérdidas de calor.
- El uso cuidadoso de equipos técnicos de alto rendimiento que permitan limitar al máximo el uso de energía, o que incluso permitan el desarrollo de energías renovables.
Precio de una casa de la BBC: los criterios
La construcción de una casa BBC requiere de ciertos criterios que los propietarios deben respetar progresivamente para contar con la validación del sello BBC. Por lo tanto, es necesario consultar a un profesional que pueda guiarlo para tener la etiqueta BBC. Los criterios se basan principalmente en:
- La orientación y ubicación de la casa.
- Las características de los materiales de construcción.
- Permeabilidad al aire.
- El método de calentamiento.
- Gasto de energía.
La obtención del sello BBC requiere de ciertos trámites con el estudio térmico y organismos certificadores, desde el diseño del plano hasta el seguimiento post-construcción.
Precio de una casa BBC: sus características
Características técnicas
Una casa de la BBC es muy diferente de una casa tradicional. Se caracteriza por muchos atributos.
Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento
El objetivo del aislamiento térmico y acústico de la construcción BBC es minimizar o eliminar los puentes térmicos y reducir la pérdida de energía.
La técnica utilizada se basa preferentemente en el aislamiento desde el exterior. De este modo se refuerzan las capacidades de aislamiento de las paredes, el suelo, el techo y el ático.
Instalación bioclimática
El enfoque bioclimático favorece el aprovechamiento de los recursos naturales como principal fuente de energía como el sol, el viento, etc. La orientación de la casa hacia el sur es interesante para un mayor frescor en verano y calor en invierno.
Uso de energías renovables
El uso de energías renovables tiene varias ventajas. Son no contaminantes e inagotables. A modo de ilustración, se puede utilizar una bomba de aerotermia para reducir el consumo de energía. La técnica consiste en aprovechar el aire interior o exterior para extraer el calor y devolverlo al hogar. Emite muy poco gas de efecto invernadero.
Precio de una casa BBC: sus ventajas y desventajas
Como se destaca en los párrafos anteriores, la principal ventaja de una casa BBC es que es ecológica. Como resultado, respeta el entorno natural, pero también es saludable para los ocupantes. Por el contrario, una casa BBC ofrece un importante confort térmico durante todo el año, con un consumo energético muy reducido, por lo que una reducción de la factura muy marcada.
Sin embargo, al igual que otros diseños, la casa de la BBC tiene algunos inconvenientes. Con los estándares a respetar, una casa BBC puede costar más que una casa tradicional y requiere necesariamente la intervención de profesionales. Además, las casas BBC se refieren a construcciones nuevas, porque los requisitos técnicos provienen del diseño del plan.
Precio de una casa de la BBC: indicaciones de precios
Hay equipos especializados para construir una casa BBC. Los precios son relativamente altos, pero se amortizan rápidamente por la ganancia en la factura del consumo de energía. Hay por ejemplo:
- El termo solar con instalación para 4 personas, cuyo precio de coste es de 3900 a 6000 euros.
- La bomba de aerotermia con un precio de 5000 a 7000 euros.
Para la construcción en sí, una casa BBC baja cuesta entre 1350 a 1500 euros por metro cuadrado. Si tiene suelo, el precio aumenta y puede llegar hasta los 2000 euros el metro cuadrado.