Conectar el futuro edificio a la red de alcantarillado (alcantarillado) es un paso esencial. Esta operación es parte integral del servicio de la tierra. Además, este sistema colectivo permite recuperar todas las aguas residuales de las casas o edificios. Luego son tratados en una planta de tratamiento de aguas residuales.

Conexión de alcantarillado: las formalidades

la cuestión del tiempo

Cuando se finaliza el proyecto de construcción, es esencial informarse con el ayuntamiento sobre la conexión al alcantarillado. Y esto debe hacerse antes del trabajo de mantenimiento. Esta conexión sí está sujeta a un marco normativo que debe ser respetado. La obligación de conexión está prevista en los artículos L.1331-1 del Código de Salud Pública. Lo mismo sucede en la L.2224-10 del Código General de Entidades Locales. Resulta de tres hechos. A saber, la existencia de la red pública de saneamiento.

Pero también está su accesibilidad a través de caminos de acceso o servidumbres de paso a la construcción. Y por último, la clasificación de la edificación en zona de saneamiento público. Así, las construcciones (viviendas o edificios) que puedan conectarse directamente a la red pública de alcantarillado deberán instalarlo. Esta obligación también afecta a las viviendas ubicadas en un área colectiva de acuerdo con la zonificación sanitaria del municipio. La conexión a la red de drenaje debe realizarse dentro de los 2 años posteriores a la puesta en servicio de la red de drenaje. Este período puede prorrogarse hasta 10 años por decisión del prefecto.

Documentos expedidos por el ayuntamiento

El ayuntamiento expide un permiso para la conexión. El cual va acompañado de otro documento que es el Documento Técnico Unificado (DTU). Este último contiene los detalles técnicos del procedimiento a seguir y remite al solicitante al Servicio Público de Saneamiento Colectivo (SPAC). Entonces, un agente de SPAC se dirige al sitio de construcción para realizar un estudio del terreno. También determinará los trabajos a realizar, así como su respectivo precio.

La conexión consta de dos partes. Estos son la parte privada a expensas del dueño del terreno, y la parte pública. Este último se refiere a la conexión de la parte privada con el sistema de alcantarillado público.

Acerca de una conexión en un dominio público

Un particular no puede realizar la conexión en la parte pública, porque la intervención en este dominio requiere la emisión de autorizaciones, incluida la autorización para ocupar el dominio público; y/o permiso de circulación. Las obras de dominio público están contenidas en el DTU y requieren el aporte de una empresa calificada. Esta empresa puede formar parte de una lista aprobada por el ayuntamiento en determinadas localidades. El individuo también puede designarlo. Pero en este caso, debe realizar todas las gestiones necesarias ante las autoridades competentes.

Si el sitio de construcción está demasiado lejos para realizar una conexión directa a la red de alcantarillado público, se debe instalar un sistema de alcantarillado privado, ya sea un pozo de agua (anteriormente conocido como fosa séptica) o una microestación de depuración. . También es necesario prever la posibilidad de que el municipio opte posteriormente por la ampliación de la red pública de alcantarillado que pueda llegar a las inmediaciones de la obra. En este caso será obligatoria la conexión a la red pública, pero el propietario dispondrá de un plazo de 2 años para realizar la obra. Antes de la conexión, es fundamental vaciar el pozo para no perturbar el funcionamiento de la planta de tratamiento aguas abajo.

Costos de inversión y mantenimiento

Después de la conexión, se debe pagar a la municipalidad una tarifa de saneamiento por los precios de inversión y mantenimiento de la red pública. Su monto es muy variable y depende del municipio, pues hay municipios que no lo imponen.

Si la conexión no se realiza dentro del tiempo permitido, el municipio puede entonces realizar el trabajo requerido a cargo del propietario y también imponer el pago de la tarifa de saneamiento a la que se agrega una multa de hasta el 100 % de la tarifa, según el decisión del concejo municipal.

Conexión de alcantarillado: los diferentes tipos de conexiones

Los líquidos a evacuar de un edificio son aguas residuales y pluviales. Hay dos categorías principales de redes. Existe la red combinada donde las dos categorías de agua se recogen en una sola tubería. Por otro lado, la red separativa donde el agua se recoge por separado en dos conductos separados. En caso de que el municipio donde se ubique la construcción haya adoptado la red separativa para el saneamiento público conforme a la ley de aguas de 2006, podrá exigir a los propietarios la realización de una doble conexión.

Las diferentes cargas

En la mayoría de las localidades, el precio de la conexión a la red de drenaje se comparte entre el propietario y el municipio. El propietario es responsable de todos los trabajos realizados en la parte privada para llevar todas las aguas residuales a la parte pública, así como de su precio. También es responsable de desmantelar su antigua fosa séptica en el caso de que antes se beneficiara de una red de saneamiento privada.

Por su parte, el municipio suele hacerse cargo de las obras realizadas en la parte pública así como de su coste en dos casos, incluyendo una construcción ya existente o una construcción levantada con posterioridad a la puesta en servicio de la red pública a petición del propietario.

Conexión de drenaje de red: indicación de precio

Los trabajos de acometida de alcantarillado se facturan generalmente por metro lineal. Varía de 200 a 400 € por metro. Por lo tanto, es recomendable contactar a un profesional en el campo para el establecimiento de la red de recolección con el fin de minimizar los gastos. También existe un impuesto de conexión determinado por el municipio que puede variar de 500 a 1.000 €. El ayuntamiento fija este impuesto cada año.

En el caso de desconexión de la red privada, además del vaciado y descontaminación de la fosa séptica, cuyo coste oscila entre 400 y 500 €, también es necesario prever, eventualmente, la instalación de una bomba elevadora. El precio total de esto es entre 1.500 € y 3.000 €. Sin embargo, el municipio puede asignar subsidios relacionados. Para ello, deberá consultar con el ayuntamiento o la SPAC.

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