la precio del aislamiento del techo exterior resulta de un cálculo que integra diversas variables, principalmente la técnica utilizada. También debemos considerar el precio de los materiales que se usan comúnmente, el precio de la mano de obra, etc. A continuación se presentan algunas pistas que permitirán elaborar una estimación efectiva del presupuesto para dicha obra.
| Técnicas de aislamiento de techos exteriores. | Precio /m2 (con suministros) | Coste /m2 obra completa |
|---|---|---|
| Sarking | 40 a 70 euros | 100 a 130 euros |
| Instalación de paneles sándwich | 15 a 80 euros | 40 a 100 euros |
| cajas sazonadas | 30 a 40 euros | 50 a 80 euros |
El precio del aislamiento del techo desde el exterior: según la técnica.
En cuanto al aislamiento de cubiertas desde el exterior (ITE), existen diferentes procesos en competencia. Sus precios se encuentran en rangos muy variados. Tres de ellos son los más conocidos, a saber, sarking, aislamiento de panel sándwich y cajas curadas.
Sarking: técnica de aislamiento del techo principal desde el exterior
Esta es la práctica más común en ITE, dada su alta eficiencia. El sarking consiste en levantar el techo, o precisamente la cubierta, para insertar capas de aislamiento (barrera de vapor, aislamiento, etc.), en el marco. En definitiva, el dispositivo está compuesto respectivamente por un panelado, una membrana de estanqueidad al aire y al vapor, un aislamiento (paneles, rollos, granel) y lamas y contralamas. Por lo tanto, este proceso de múltiples capas generalmente tiene un precio más alto que para otros sistemas. Hay que contar de media en los 120 euros por m2 para una instalación completa.
Paneles sándwich: soluciones intermedias
Son un invento más reciente. Consiste en colocar el sistema de aislamiento directamente sobre las vigas o correas de la cubierta. Cada panel está formado por la superposición de paramentos interiores, aislamiento y paramentos exteriores. Estos últimos sirven ya de cubierta, embellecidos con perfiles para su colocación. Esta técnica es menos preciosa de aplicar porque el precio promedio es de 70 euros por m2 puesto y además es más rápida. No obstante, es necesario tener en cuenta, en el cálculo, las fijaciones sobre correas de madera o acero, cuyo precio oscila entre los 85 y los 150 euros por lote de 100.
Cajas sazonadas: solución completa para techos
Al igual que los paneles sándwich, las cajas en espiga están compuestas por varias capas incluyendo el revestimiento decorativo bajo la cara, el aislante, una capa hidrofóbica, pero sin revestimiento exterior. A diferencia del primero, este dispositivo es más pesado debido a las vigas de apoyo (o refuerzos) que se le unen, pero también porque es largo. En este sentido, la caja suele tener una longitud de entre 2 y 8 m, para una anchura de unos 80 cm. Pero es igual de rápido de instalar siempre que tenga herramientas de elevación. Por el precio hay que pagar una media de 70 a 80 euros por el m2 instalado.
Materiales aislantes: datos esenciales para el cálculo
Entre los factores que más o menos modifican el precio del aislamiento exterior de cubiertas, se encuentra el coste de los materiales. En realidad, varía de un proyecto a otro. En concreto, si encontramos más lana mineral en los paneles, también se utilizan otros materiales como la espuma de PU. Particularmente con respecto al sarking, además de los paneles y rollos, también es posible utilizar materiales que generalmente se ofrecen a granel. Por ejemplo guata de celulosa, o corcho expandido. Este último se compra a unos 93 euros el m2, por 28 cm de espesor.
Los beneficios del aislamiento del techo exterior
Las únicas desventajas de tal método consisten en un procedimiento más complejo que para el aislamiento desde el interior. Aparte por supuesto de su precio considerablemente más elevado. Pero aparte de eso, es una inversión muy interesante, que permite visualizar una mejora en el aislamiento de la casa a largo plazo. La ITE asegura que se alcanzan al menos las prestaciones mínimas de aislamiento impuestas en los RT.
Según testimonio, el el precio del aislamiento del techo desde el exterior vale la pena, especialmente con el método sarking. El motivo es que con esta técnica es más posible eliminar por completo los puentes térmicos. Esto, gracias a una perfecta cobertura del techo. Este enfoque también evita invadir la superficie interior, en el caso de los áticos convertibles. Pero además, el aislamiento de la cubierta desde el exterior es un proyecto con múltiples intereses. Es decir, un aislamiento, una renovación, un embellecimiento del techo.