Guía de precios para la reforma de un ático

los precio de renovación del ático mostradas en la siguiente tabla están lejos de revelar cifras de referencia. Pero pueden usarse como pistas para ubicar aproximadamente los gastos generales en los que se incurrirá.

En otras palabras, el coste de una reforma es un dato variable a analizar desde varios ángulos. En particular, es necesario determinar el tipo de renovación y visualizar los cambios inducidos, para luego realizar los medios a implementar. En este sentido, varios factores entran en consideración.

Las bases de cálculo utilizadas para el precio de reforma de un ático

El presupuesto de la reforma del ático debe establecerse sobre la definición precisa de la obra a realizar. De hecho, hay diferentes posibilidades en este sentido. Puede ser sobre todo parcial o total, pero también puede modificar unas partes en lugar de otras, etc. Por tanto, ya hay matices que hacer en cuanto al tipo y extensión de la obra, así como los medios materiales y técnicos necesarios. Todo entra en juego en el cálculo del precio de una renovación del ático.

El precio según el tipo de renovación del ático.

Sin ánimo de ser exhaustivo, el cuadro anterior indica varios trabajos posibles o necesarios a realizar en esta materia. Puede ser una renovación estética con superficie general o arreglos superficiales (pintura, renovación de revestimientos, etc.). También puede consistir en una renovación técnica, como la mejora del aislamiento térmico y acústico, por ejemplo. Pero en caso contrario, podemos programar una renovación espacial o arquitectónica, afectando a toda la estructura de la estancia. En otras palabras, puede ser una transformación en un dormitorio u otras salas de estar, una elevación del techo, etc. Esto explica en cierto modo el hecho de encontrar presupuestos de renovación que van desde varios cientos de euros hasta varias decenas de miles de euros.

El tamaño del ático a renovar y el alcance del trabajo.

Además del tamaño inicial de la buhardilla a reformar, el volumen a producir por un alzado de cubierta o la transformación de la buhardilla perdida tiene un efecto directo en los gastos. Esto no sólo implica una cuantificación variable de los materiales y componentes empleados (pintura, tabiquería, fontanería, etc.), sino también del tiempo necesario y de los medios técnicos a desplegar.

La elección de los materiales de renovación.

Cada proyecto es diferente en términos de medios. Así, el precio de los materiales, elementos de cubierta, aparatos aislantes, entre otros, se encuentra en rangos y rangos sumamente variados. He aquí algunos ejemplos. El precio puede oscilar entre los 35 euros y los 200 euros el m2 de las mamparas, el de los revestimientos de suelo (desde el PVC hasta la madera) entre los 40 y los 150 euros el m2. En cuanto a la escalera, estará entre 300 y 2.000 euros, entre 800 y 1.400 euros la VMC.

El precio de la mano de obra para la renovación de un ático

En la mayoría de los casos, se trata de un proyecto grande y complejo. La remodelación del ático induce muy a menudo una creación de superficie. En particular, para crear un espacio habitable, a veces es necesario levantar el techo. Esto lleva en primer lugar a comprobar las posibilidades que permite el PLU (plan local urbanístico local) del municipio, entre otras normativas. Posteriormente, es un trabajo que requiere cierta habilidad en carpintería y ebanistería, así como en albañilería, etc.

En otras palabras, es esencial en todos los casos recurrir a un artesano o un contratista general. va por supuesto aumentar el precio de las renovaciones del ático. En cuanto al coste de la mano de obra, es tan dispar como el coste de las propias obras. Los profesionales suelen cotizar precios que oscilan entre 40 y 100 euros por hora, pero a veces pueden ofrecer precios fijos.

Además, para asegurarte de obtener el mejor precio en la reforma del ático, siempre tendrás que realizar varias solicitudes de presupuesto a empresas locales. Entonces hay que hacer comparaciones antes de tomar una decisión.