Saber el precio de una reforma eléctrica es importante a la hora de comprar una casa antigua o en el caso de rehabilitación. En efecto, una instalación eléctrica, si no ha sido revisada durante más de 15 años, puede dar lugar a numerosas incidencias. Por lo tanto, la vivienda debe estar a la altura de las normas por razones de seguridad. Varios factores influyen en el coste de esta reforma, como el estado de la instalación actual o el tipo de cableado elegido. A continuación se presenta una tabla con las cifras que en ella se presentan para realizar una estimación aproximada del presupuesto a utilizar.
| Obras | Precio mínimo/m2 | Precio medio/m2 | Precio máximo/m2 |
|---|---|---|---|
| asegurado | 55 euros | 70 euros | 85euros |
| Renovación parcial | 90euros | 110euros | 130euros |
| Renovación total | 135euros | 160euros | 210euros |
La necesidad de reformas eléctricas
Una instalación eléctrica obsoleta puede causar muchos problemas. Los cables pelados o dañados, la ausencia de conexión a tierra o la presencia de dispositivos disfuncionales pueden causar muchos inconvenientes. Esto puede ir desde averías frecuentes hasta incendios muy peligrosos. Los dispositivos que no funcionan con normalidad también pueden aumentar la factura de la luz. Por lo tanto, la renovación de la antigua instalación eléctrica es fundamental para garantizar la seguridad de los inquilinos y ahorrar energía.
Además, en el caso de una venta o alquiler de vivienda, la verificación del sistema eléctrico es un paso obligatorio en el diagnóstico inmobiliario. Para ser validada, la instalación debe estar libre de riesgos para los futuros ocupantes. Es posible optar por una medida de seguridad que consiste en reparar solo los elementos defectuosos o por una actualización de cumplimiento. Este último induce a una revisión completa del sistema y al cumplimiento de las normas vigentes, como la ley NF C15-100. Si bien la instalación no presenta riesgo, se recomienda esta mejora porque facilitará la transacción inmobiliaria y aumentará el valor de la propiedad.
Por lo tanto, después de unos quince años, se recomienda una revisión del sistema eléctrico. La opinión de un profesional permitirá establecer el precio. Sin embargo, hay algunas cosas a considerar antes de comenzar.
Los factores que determinan el precio de estas obras
Uno de los factores determinantes de la tarifa es el estado de la instalación a modernizar. De hecho, si no está en muy mal estado, el electricista solo tendrá que reemplazar ciertas piezas. La cantidad de trabajo a realizar será menor, y también lo será la cantidad a pagar. Sin embargo, es posible que sea necesario reparar o reemplazar toda la instalación. En este caso, no solo costará más, sino que también llevará más tiempo.
También entra en juego la empresa contratada para la reforma, unas cobran más por sus servicios que otras, en función de su experiencia y por tanto de su reputación… Para ahorrar en mano de obra, es por tanto más inteligente pedir varios presupuestos y hacer una cuidadosa comparación para elegir la empresa ideal.
El tipo de instalación elegido también juega un papel importante en la precio de una reforma electrica. Una instalación empotrada lógicamente será más cara y llevará más tiempo. De hecho, es necesario proporcionar un presupuesto adicional para reparar las paredes al final del trabajo. Una instalación vista o en voladizo es, por su parte, menos preciosa, más rápida de realizar pero queda mucho menos estética.
Los precios relativos a las distintas reformas de instalaciones eléctricas
El precio de una reforma eléctrica es por tanto muy variable.. No obstante, es posible establecer un rango de precios para hacerse una idea del presupuesto que se espera.
Para una simple seguridad, incluyendo un diagnóstico de la instalación, la puesta a tierra y el cambio de ciertos cables o partes del cuadro eléctrico, es necesario contar entre 55 y 85 € por m2.
Para una reforma parcial, que implique, además del diagnóstico y las distintas sustituciones, la instalación de cajas DCL y el cambio de la ventilación mecánica controlada (VMC), es necesario pagar entre 90 y 130€ por m2.
Una reforma completa requiere los mismos servicios que una reforma parcial. Sin embargo, es lógico que se realice un trabajo adicional. En este sentido, hay que cambiar enchufes e interruptores, mover circuitos eléctricos, instalar una caja de comunicación y una red RJ45. Esta reforma cuesta entre 130 y 210 €.
Por lo tanto, el precio de una renovación eléctrica es relativamente alto. Sin embargo, es una operación inevitable después de un tiempo.