Los estándares de ampliación de viviendas son elementos esenciales para garantizar la calidad de una obra de este tipo.. Hay que reconocer que el precio de tal renovación del hábitat vale todas las medidas encaminadas a la excelencia de la obra.
| Tipos de ampliación de casa. | Precio medio por m2 |
|---|---|
| Extensión de madera | 1.400€ |
| Extensión de acero | 2.400 € |
| Extensión de bloque | 1.900€ |
*Precios indicativos con IVA incluido de una lista de contratistas
Los diferentes estándares en la ampliación de viviendas.
Un gran número de criterios califican determinadas obras y les asignan una propiedad para ser utilizadas con normalidad. Para cumplir estos criterios, las obras en cuestión deben haberse realizado sobre la base de normas diferentes. También deben regirse por modalidades técnicas. La proscripción de éstas la hace una autoridad o un grupo profesional: las normas. En este caso, la ampliación de una casa está sujeta a este principio en la mayoría de los casos. Pero hay detalles para cada tipo de extensiones para el hogar. De hecho, los materiales utilizados son de naturaleza variable y los enfoques constructivos diferentes.
Normas para la ampliación de casas de madera.
En general, la realización de la ampliación de madera para una casa se basa principalmente en la NF DTU 31.2 para la “construcción de edificios con estructura de madera”, a excepción de las estructuras de entramado de madera con relleno. Esta norma afecta tanto a la construcción en obra como a las estructuras prefabricadas. Otros logros pueden relacionarse con varios otros estándares, como NF DTU 39 para acristalamiento, NF DTU 31.3 para construcciones de madera con conectores de metal, etc.
Reglas técnicas para una extensión de acero.
Un suelo de prescripciones técnicas envuelve la realización de las ampliaciones de casas de acero, sobreelevadas o laterales. Esto es, por ejemplo, NF DTU 32.3 para marcos de acero y 32.1 para marcos de metal. Para kits de extensión metálicos extraíbles, se debe observar NF DTU 35.1. Particularmente para mamparas desmontables y desmontables.
Normas aplicables a las ampliaciones de bloques de hormigón
Las ampliaciones de casas de blockwork están sujetas, entre otras cosas, a la norma NF DTU 20.1 para trabajos de albañilería de elementos pequeños. Y esto, tanto si los muros son de carga como si no. En particular, establece las características requeridas para las juntas, así como para determinadas técnicas de colocación.
Las otras reglas generales para el montaje de las ampliaciones de la casa
En definitiva, se trata de un conjunto de obras de carácter asimilado tanto a una construcción inicial como a una rehabilitación. Pero la extensión del hogar se ve más como la creación de un espacio utilizable o habitable. Este es el tema de las normas comunes para los nuevos edificios. En particular, su implementación debe cumplir con los estándares RT (RT2012, etc.). Al mismo tiempo, está condicionado por los requisitos de edificabilidad del PPRI (plan de prevención de inundaciones que clasifica el suelo en zonas blancas, azules o rojas) y del PLU (plan urbanístico local).
Obligaciones en materia de ampliación de vivienda
De conformidad con el PLU, la ampliación de una casa también puede estar sujeta a ciertas reglas administrativas. Principalmente dependiendo de su tamaño.
- La ampliación de una vivienda cuya superficie construida sea inferior a 20 m2, oa 40 m2 si el PLU lo permite, sólo está sujeta, por tanto, a una declaración previa.
- Está sujeta a la obligación de solicitar permiso, la ampliación en madera, acero, bloque de hormigón u otros cuya superficie construida exceda de las dimensiones anteriores o que se ubique en un área clasificada.
- Si el alzado, ampliación lateral o excavación de la casa abarca un área nueva de 150m2 o más, es obligatorio acudir a un arquitecto.
Cabe señalar que estas normas también afectan a los acondicionamientos interiores que salvan las mismas superficies útiles, incluida la transformación de desvanes perdidos o convertibles.
Excepciones a las reglas
Los estándares de extensión de la casa pueden tener sus excepciones.. En cuanto al cumplimiento de la RT2012, por ejemplo, esto solo se refiere a las ampliaciones de la casa que incluyen un baño. Para los conservatorios y otras extensiones similares con relleno de vidrio que no pretenden ser un espacio habitable, no hay reglas cuando se trata del área de la bahía…
De hecho, se añaden multitud de normas y excepciones a las enumeradas anteriormente. Incluso leerlos requiere habilidad y una profunda experiencia. Su implementación requiere un control perfecto, sabiendo que deben cumplir con las especificaciones.