El precio de un revoque de fachada dependerá del tipo de revoque (flotado o proyectado) y del acabado elegido. La complejidad del trabajo también afecta el presupuesto. El enlucido es otra forma de hacer un revestimiento para la fachada. Hay que decir que mantener una fachada siempre cuidada, sin descuidar nada, es el sueño de cualquier propietario. Solo que a veces es el presupuesto lo que falta. Si no las ofertas que son tan numerosas que ya no nos podemos decidir. Y aunque la fachada sea de hormigón, piedra o ladrillo, con el yeso puedes darle todos los aspectos que quieras. Modernos o rústicos, lisos, granulados o rayados, con un toque de originalidad o de aspecto clásico pero cuidado.
Si bien la elección del color puede ser regulada por el PLU del municipio, los colores que ofrece el yeso actual pueden cumplir con todas las limitaciones. Con un coste inferior al de la pintura, el enlucido de fachadas se proyecta a la vanguardia en términos de uso en España. El siguiente artículo intentará dar lo esencial para saber sobre el yeso de fachada. En particular, el precio aunque indicativo, pero que sigue siendo un elemento determinante en la decisión a tomar.
Precio de un yeso de fachada: características.
El revoque, al igual que la pintura de fachada, es una capa final que se aplica a la fachada para darle su acabado final. En realidad, al contrario de lo que estamos acostumbrados a pensar, no es ni mortero ni yeso, aunque con el uso se generaliza a los revocos de fachada con la palabra “yeso”. Así, por este mal uso del lenguaje, el revoque de fachada incluye el tradicional mortero (arena y cemento), el antiguo revoque de cal, así como los modernos revoques monocapa con caracteres específicos, listos para usar y disponibles en tiendas de bricolaje. Principalmente hablaremos de esto último. El yeso se coloca sobre la capa protectora lisa y es adecuado para sustratos de hormigón, cemento y piedra. Por lo tanto, no se aplica directamente a un soporte de madera.
Precio de un revestimiento de fachada: sus ventajas.
El yeso de fachada se elige con dos propósitos: decorativo y protector. En efecto, con los variados colores en los que se presenta, y los diferentes acabados posibles, podemos conseguir cualquier aspecto decorativo final, deseado, sobrio, deslumbrante, refinado y de diseño. Mejor aún, puedes personalizar tu fachada o hacerla original con el enlucido imitación piedra, moldeado a mano.
Además, el yeso de fachada, por sus diversos diseños, protege contra las inclemencias del tiempo (variaciones climáticas, UV, contaminación y desgaste). Consigue dejar respirar el soporte mientras regula la humedad. Participa en parte en el aislamiento térmico y acústico de la vivienda.
Precio de un revestimiento de fachada: sus límites
Sin embargo, como cualquier tipo de revestimiento de fachada, ya sea en obra nueva o en rehabilitación, la elección del yeso (composición y color) debe respetar la normativa vigente (PLU y Bâtiments de France). En este sentido, si el yeso se rehace de forma idéntica, no se requiere ninguna obligación. Si se modifica su naturaleza y color, se requiere una declaración previa de la obra. Además, es necesario informarse sobre el cambio realizado en la normativa aplicable a partir del 1 de enero de 2017.
La implementación debe tener en cuenta las condiciones meteorológicas (período de heladas, lluvia y calor extremo, a evitar). En particular, en obra nueva, se debe respetar un plazo mínimo de 1 mes entre la finalización de la mampostería y la colocación del revoque. Finalmente, se recomienda encarecidamente el uso de profesionales (albañiles y operarios de fachadas) para los trabajos relacionados con la aplicación del revoque de fachadas. De lo contrario, puede correr el riesgo de encontrar problemas importantes más adelante (efecto de golpe, zonas de presión o sombras).
Precio de un yeso de fachada: los diferentes tipos
Dependiendo del tipo y estado del soporte a revestir, así como del clima existente, se puede elegir entre varios tipos de revocos de fachada. Estos son los más utilizados: para fachadas que todavía están en buen estado (lisas), se prefiere el yeso acrílico. Si las fachadas tienen micro grietas, el yeso elástico es más adecuado. Y en cuanto a las fachadas que han sufrido grietas, permeables y húmedas, el yeso Pliolite sigue siendo el mejor. Para fachadas que enfrentan condiciones climáticas extremas (períodos de frío extremo y calor muy alto), debemos optar por el emplasto de siloxano. Cabe destacar el tradicional enlucido de cal, con sus cualidades aislantes y alta transpirabilidad, aunque cada vez se utiliza menos.
Precio de un revoque de fachada: los tipos de acabados posibles
Sin dejar de lado el trabajo previo, lo que más importa es el renderizado final. En este sentido, son posibles varios acabados. Así, dependiendo de la herramienta y técnica utilizada, conseguimos dar a las fachadas el aspecto deseado. Clasificando por las técnicas yendo de la más cara a la más económica, tenemos un resultado final suave y elegante que se obtiene con la técnica yeso de paleta. La técnica es preciosa, porque requiere verdaderos conocimientos, trabajo en equipo y un tiempo de producción significativo.
De hecho, esta técnica comprende dos etapas, la proyección del yeso, de manera uniforme, y luego el alisado con la llana mientras aún está fresco. También puedes tener un efecto muaré muy de diseño gracias a la ligera variación de color que se obtiene bajo el efecto de la luz. Esta es la peculiaridad de la técnica. yeso triturado. La clave del éxito de esta técnica es saber aplicar inmediatamente, con una llana, el yeso que se acaba de preparar, lo que requiere además una gran destreza por parte del artesano.
Otros posibles acabados
También puede tener una representación final moderna y cuidada gracias a las irregularidades uniformes que contiene. Se adquiere con la técnica de yeso rayado. El yeso se proyecta primero para ser raspado meticulosamente a mano con una llana de clavos. Por lo tanto, lo importante es el tiempo requerido para la implementación. Si quieres conseguir un look tosco, destaca por su sencillez sobria y natural. Se obtiene con la técnica de yeso rociado utilizando una tirolina o un compresor.
En efecto, el yeso recién mezclado se proyecta mecánicamente y con uniformidad. Es la técnica cuya aplicación requiere el menor esfuerzo y tiempo. Es a la vez muy eficiente y económico, por lo que es el más utilizado, especialmente en obra nueva. Y finalmente, una representación personalizada que incluye los patrones, colores y formas deseadas con la técnica de recubrimiento. piedras de imitación y gracias al moldeado a mano.
Precio de un enlucido de fachada según el trabajo de revestimiento de la fachada en yeso
Para un resultado óptimo, la aplicación del enlucido de fachada requiere una superficie (capa protectora) completamente lisa, plana y limpia así como un soporte sano. Por lo tanto, el trabajo preliminar es importante. Incluyen principalmente la declaración preliminar, el relleno de las grietas y la limpieza del conjunto buscando una perfecta planitud.
Por lo tanto, el presupuesto a planificar debe tener en cuenta estos elementos, así como la accesibilidad al sitio. Pero también hay que tener en cuenta la superficie a cubrir, el acabado deseado, la región, la época y el artesano elegido, etc. En cuanto a los precios, es importante contar con varios presupuestos elaborados por diferentes profesionales para encontrar la mejor oferta. Además, bajo ciertas condiciones (uso de los servicios de un profesional, edificios terminados hace al menos 2 años), es posible la elegibilidad para un IVA intermedio (10%).
Aquí se dan algunas indicaciones de precios, para tener una idea más precisa del presupuesto que se espera.
Según técnica y acabado
El precio por metro cuadrado, sin IVA y mano de obra incluida está entre 70 y 75 euros para la técnica de escayola con llana. Estará entre 35 y 55 euros por la técnica de escayola triturada. Para la técnica de escayola raspada hay que contar entre 30 y 45 euros. La técnica de yeso proyectado cuesta entre 24 y 40 euros.
Ejemplos de variación de precios según algunas regiones, ciudades y tipos de construcción
- En la región de Rhône-Alpes
Para una técnica de escayola proyectada con acabado, el precio del metro cuadrado oscila entre 15 y 30 euros. En las mismas condiciones, para regiones limítrofes, puede estar entre 25 y 35 euros.
- Para una ciudad como St Etienne
El precio del metro cuadrado de un yeso triturado ronda los 16 euros. Para las fachadas de una vivienda unifamiliar puede oscilar entre los 17 y los 30 euros.