El bloque tiene una buena relación calidad/precio. Junto con el ladrillo, este material se destaca entre la multitud en las construcciones de mampostería tradicionales y contemporáneas. Los materiales que se ofrecen a los particulares para la construcción de una vivienda son numerosos, pensados para satisfacer todas sus expectativas.
Aunque el bloque de hormigón a veces tiene mala reputación, 7 de cada 10 casas francesas lo adoptan. Lo que significa que tiene muchas ventajas. Sin embargo, estos últimos probablemente estén eclipsados por los de los ladrillos más antiguos. Esto significa que a menudo son sus debilidades las que se destacan. Por otro lado, recientemente ha aparecido una nueva versión del bloque de cemento, fabricado en madera y que empieza a tener éxito. Entonces, para aquellos que están considerando construir una nueva casa, este artículo arrojará algo de luz sobre estos dos materiales, incluidos los diferentes precios asociados con ellos. En cuanto al coste, puede ser minorado por las ayudas disponibles, siempre que se cumplan los requisitos necesarios. Además, comparar varias cotizaciones (4 como mínimo) antes de contratar al profesional también permite reducir el presupuesto final.
Fortalezas y debilidades del bloque de brisa.
El bloque de hormigón o aglomerado o escombros está hecho de hormigón (grava, arena y cemento) y agua. Fabricado industrialmente, a menudo es hueco (panal de abeja). Pero también hay bloques sólidos. Tenga en cuenta que la fabricación artesanal aún persiste.
El bloque hueco se ofrece en diferentes formatos según el destino, 10x20x50 cm para muros de carga como tabiques, 15x20x50 cm para muros de carga sin forjado, 20x20x50 cm para muros de carga con forjado, etc.
Es un material que incorpora muchas cualidades. Es sólido, rígido y muy resistente al desgaste y a la intemperie. También es resistente al fuego y a las heladas. Es un material de precio asequible y de fácil instalación (pegando los bloques con mortero). Finalmente, el bloque de hormigón se reconoce como un material ecológico en la medida en que está elaborado a partir de productos naturales y su fabricación no requiere una energía significativa.
Sin embargo, podemos citar como puntos débiles su rendimiento aislante bastante pobre, su capacidad para difundir vapor y transferir calor bastante débil, y su difícil transporte debido a su peso.
La ventaja de usar bloques de cemento
El bloque de hormigón legará al muro con el que se construya sus cualidades.
Así es como una casa con una pared de bloques de hormigón tiene una vida muy larga. Resiste todas las agresiones externas, incluidos los allanamientos e incluso los terremotos. Es raro encontrar en una pared de este tipo microfisuras o incluso grietas y, en caso de incendio, permanece prácticamente sin cambios.
Sin embargo, debido a la rigidez del bloque de hormigón, no podemos darnos el lujo de tener una casa con formas curvas, por ejemplo. Estamos obligados a revestir la pared con aislamiento, lo que constituye un trabajo y precio adicional. Además, con su método de instalación, es imposible evitar los puentes térmicos.
Precio de una casa de bloques de cemento: algunas indicaciones de precios
El precio que pide el artesano para la instalación ronda los 45 euros el m2. En cuanto al precio de compra, varía según las dimensiones y el tipo.
Descripción general de los diferentes tipos de bloques de hormigón y su precio.
El tipo de bloque de brisa o bloque de hormigón prefabricado (BBM) influye fuertemente en el precio de construir una casa hecha con este material. Lo elegirás teniendo en cuenta las normas de construcción vigentes y diferentes restricciones técnicas.
- la bloque hueco o bloque hueco se puede utilizar para crear un muro de carga o no, una extensión vertical. Se reconoce fácilmente por su forma de paralelepípedo y sus celdas rectangulares o cuadradas. Disponible en varios tamaños, una pieza de bloque hueco cuesta de 1 a 1,5 euros.
- la bloque de esquina (o bloque de columnas). Cuadrada o redonda, su celda es más grande para permitir el paso de una estructura metálica. Se encuentran en un ángulo de 45° para construir encadenamientos verticales o muros de carga. Su precio oscila entre 1 y 2,50 euros/pieza.
- la bloque de dintel que destaca por su perfil en forma de U, también para alojar un marco. A un precio entre 2,30 y 2,60, este sirve para encadenamiento horizontal.
- El bloque de encofrado o bloque de encofrado es un bloque de hormigón utilizado para hacer muros de contención. También se utiliza para hacer un muro de encofrado perdido. Para una dimensión de 500 mm x 200 o 250 mm, cuente entre 2,30 y 2,80 euros/pieza.
- la bloque de cemento jamba que, con un lado liso, está destinado a crear huecos y ángulos. Su precio oscila entre los 2,50 y los 2,80 euros.
- la bloque sólido que tiene una mayor densidad y mayor resistencia es especialmente adecuado para la construcción de un sótano o zócalos. Su precio ronda los 2,50 euros.
- Entre 2 y 3 euros, el bloque perforado que tiene agujeros para el paso de los refuerzos se utiliza para construir bases.
Precio de una casa hecha de bloques de cemento de madera o ladrillos de madera
Las características del bloque de madera.
En los últimos años han aparecido en el mercado bloques de madera. Ya empieza a ser popular en la ecoconstrucción utilizando un tipo de madera maciza. Este nuevo material, también llamado ladrillo de madera o bloque de madera, ofrece muchas ventajas pero tiene sus límites.
Efectivamente, es un material ecológico, porque está diseñado a partir de chatarra y madera de desecho y ha sido sometido a tratamientos para ser muy resistente. Su instalación es fácil, ya que no requiere herramientas pesadas al realizarse en seco mediante atornillado, sobre todo porque pesa 5 veces menos que un cortavientos tradicional. Al ser de madera, la pared tiene un alto aislamiento térmico y acústico sin necesidad de aislamiento adicional a la vez que asegura una regulación muy adecuada de la humedad y las condensaciones. Finalmente, como la instalación de un espacio de aire entre dos filas resulta fácil, el interior de la construcción es cómodo y saludable.
Así, para quienes aspiran a tener una casa con todas las propiedades de la madera maciza, pero a un precio reducido, el bloque de madera se ofrece como una alternativa ideal.
Sin embargo, sigue siendo un producto raro, lo que hace que su precio sea significativamente mayor que el de un bloque de cemento tradicional.
Bloque de madera: algunas indicaciones de precios
Para un resultado más seguro, es necesario el uso de profesionales, especialmente para los cimientos y el techo e incluso para la instalación. Estos factores afectarán el precio. En este sentido, a continuación se muestran algunos precios orientativos:
- El precio sin instalación y por m2 de bloque de madera es entre 90 y 180 euros.
- Una casa de bloques de cemento de madera, en Kit costará entre 450 y 850 euros.
- Si la construcción se confía a un constructor, el precio de una casa de bloques de hormigón comenzará alrededor 850euros
Precio de una pared de bloques de hormigón: factores de estimación y mano de obra.
Una pared de bloques de hormigón será más o menos preciosa dependiendo del tipo de bloque de hormigón (plano o en U, macizo, hueco, de esquina, etc.) así como de su resistencia a la presión (B40, B80, B120, etc.) . Para tener el precio final, hay que sumarle el precio del bloque brisa por m² y la mano de obra para instalarlo. Cabe señalar que los albañiles y las empresas de albañilería cobran tarifas diferentes. Naturalmente, un bloque de cemento pesado y grueso será más caro.
Además, es bueno saber que son los bloques de 20 cm los que generalmente se utilizan en la construcción tradicional. A menudo se cree erróneamente que colocar una pared de bloques de hormigón es fácil. Sin embargo, tener bases regulares es crucial. Además, el nivel debe comprobarse constantemente. Además de la calidad profesional, el uso de un artesano / empresa de construcción le ahorra tiempo, con hasta 3 m² de pared por día.
En promedio, se estima que la pared de bloques de hormigón, instalación incluida, está en el rango de 40 a 100 euros/m². Si quieres cobrar por horas, debes saber que el precio por hora de un albañil estará entre 35 y 65 euros, dependiendo de la región. La mano de obra por sí sola puede representar hasta el 70% del precio de una pared de bloques de cemento. De ahí la importancia de solicitar varios presupuestos antes de realizar tu elección, como el que te ofrecemos en nuestro formulario.y que no te compromete a nada.
IVA aplicable
Con una variación del 5,5% al 30%, el IVA aplicado al presupuesto de las obras correspondientes a la construcción de un muro de block brisa varía según su naturaleza. La tasa del 5,5% sólo corresponde a la construcción de un muro que servirá de soporte para la instalación de un sistema de aire acondicionado o un sistema de calefacción que funcione con energías renovables.
Una tasa preferencial del 10% solo será posible si la casa está en remodelación y tiene más de 2 años. La regla es confiar el trabajo a un profesional. Más específicamente, también debe comprar suministros además de mano de obra. La tasa del IVA para la construcción de un muro de bloques de hormigón es relativamente más alta en el contexto de una nueva construcción.
Lo cual no dejará de pesar un poco en el presupuesto y el precio del bloque de brisa. De hecho, será del orden del 20%. Antes de cualquier proyecto de modificación de edificio y cualquier proyecto de construcción, se recomienda consultar el PLU o plan urbanístico local que puede consultar fácilmente en el ayuntamiento de su municipio. Además del precio del propio bloque de hormigón, cabe esperar costes adicionales como cimentaciones, aislamiento o enlucidos.