la precio de monitoreo del sitio varía de un profesional a otro. Sin embargo, la fase de “seguimiento” realizada por un profesional es fundamental si desea un trabajo que cumpla con los estándares. Esto es aún más imperativo si no tiene las habilidades necesarias y es un trabajo importante Aquí hay una descripción general de la importancia y el precio del monitoreo del sitio.
La importancia de la supervisión del sitio
Para coordinar el trabajo.
Antes de discutir el precio de monitoreo del sitio, en primer lugar es útil saber por qué es importante. El monitoreo del sitio ayuda a asegurar la correcta organización del trabajo. El profesional encargado del seguimiento se asegurará de que cada ponente realice las tareas que le ha asignado el director del proyecto, y dentro de los plazos para evitar cualquier problema. Muy a menudo, un sitio de construcción involucra varios oficios, desde el simple trabajador hasta el arquitecto, incluidos los proveedores y otros proveedores de servicios. Por lo tanto, el seguimiento es esencial para coordinar adecuadamente sus acciones.
Para evitar retrasos, defectos y accidentes
El objetivo del seguimiento es también evitar retrasos en la ejecución del proyecto pero sobre todo evitar que el trabajo esté mal hecho. Por lo tanto, es responsabilidad del profesional que realiza el seguimiento controlar el progreso del sitio de acuerdo con el plan previamente establecido. También se deben seguir los imperativos de seguridad para que el trabajo no presente ningún riesgo, ya sea para los trabajadores o para el vecindario. En ausencia de seguimiento, la mano de obra defectuosa solo puede observarse tras la aceptación del trabajo. Esto implicaría varias limitaciones para que la autoridad contratante haga valer sus derechos.
Costes variables en función de la obra
Factores de variación de precios
Dado que las tareas a realizar para la supervisión del sitio suelen ser idénticas, el tasa seguida de sitio de trabajo varía principalmente según la calidad del profesional a cargo de la tarea (un arquitecto, un constructor de viviendas, etc.). Aparte de eso, también está la duración del sitio de construcción. De hecho, el coordinador del sitio deberá monitorear constantemente el trabajo. Su misión no finaliza hasta la aceptación definitiva de los edificios. Cuanto mayor sea el tiempo de ejecución, mayor será el impacto en el precio de los servicios del coordinador del sitio.
El precio de un contratista
Si se llama a un jefe de proyecto para supervisar el sitio, el precio varía entre 100 y 1.500 euros por metro cuadrado. Todo depende de las tareas que se le pide que realice. Si se le imponen tareas adicionales a las de un seguimiento normal, por ejemplo, la contratación de subcontratistas, es bastante lógico que aumente el coste de sus servicios. En general, el precio se calcula como un porcentaje del monto total y generalmente varía entre el 4 y el 10% de este monto.
El precio seguido por un arquitecto
El interés de un seguimiento por parte de un arquitecto
Los arquitectos son reconocidos actualmente como los profesionales más confiables en el campo de la construcción. Ya sea para la construcción de viviendas individuales, la construcción de equipamientos urbanos, el desarrollo de locales comerciales, está en la mejor posición para el diseño del proyecto y su seguimiento. Aunque el precio sea ligeramente superior al de otros profesionales de la construcción, el seguimiento por parte de un arquitecto es garantía de la calidad de la obra. Para evitar la mala mano de obra y los retrasos en la ejecución del sitio, una de las mejores soluciones es un contrato llave en mano a celebrar con un arquitecto.
Un precio proporcional al trabajo.
Como parte de un contrato llave en mano, el arquitecto se encargará de todas las fases del proyecto. Estos son el diseño (plano, maqueta, dibujo por ordenador), la fase de estudio (cimentación, ahorro energético, sostenibilidad, etc.), la licencia de obra, la contratación de empresas, la realización del proyecto. Si confía todo este trabajo a un arquitecto, el precio del monitoreo del sitio puede llegar hasta el 15% del presupuesto total de construcción. En cambio, si sólo se le exige que asegure la planificación de la obra, el coste rondará el 4% del importe de la obra.